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Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1850000 €
Wandsbek, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klaus Meyer Immobilien
Klaus Meyer Immobilien
Herr Oliver Bartel
Klaus Meyer Immobilien

Preise

Kaufpreis
1850000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Handelsflächen, solventer Mieter, gute Sichtlage, Teileigentum, EG, UG, 10 Pkw, provisionsfrei für Käufer

Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "Mc-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und ist derzeit an den solventen Betreiber eines "Fahrradgeschäft" langfristig vermietet.

ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WCs , Lager, direkt zugänglich von innen und außen.

10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkaufsangebot.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hervorragende Sichtlage direkt vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm.

In der Nähe sind u.a. Budnikowski, diverse Autohäuser u.a. Mercedes Benz Niederlassung Hamburg, BMW Niederlassung Hamburg, BOC Bikes & Outdoor, Mc Donalds, Media Markt, UCI-Kinowelt mit Gastronomie und Fitness und Wellnesscenter und vieles mehr.

Der Friedrich-Ebert-Damm als Bindeglied zwischen dem Wandsbeker Markt und dem Stadtteil Farmsen/Berne hat sich zur dynamischsten Region des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks Wandsbek entwickelt.

Der Friedrich-Ebert-Damm ist die zentrale Verkehrsverbindung zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt.

Bushaltestellen direkt vor der Tür.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer courtage- bzw. provisionsfreier Verkauf - die Grunderwerbssteuer von 5,5% und Notar- und Gerichtsgebühren von ca. 2% jeweils auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.

Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Gesamtfläche: 661,44 m², vermietbare Fläche: 661,44 m², Ladenfläche: 365,00 m², Verkaufsfläche: 365,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Klaus Meyer Immobilien
Klaus Meyer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Bartel
Herr Oliver BartelDein Kontakt
Online-ID: 2g9ra5d
Referenznummer: 19523
Klaus Meyer Immobilien
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Herr Oliver Bartel
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