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Wohnung zur Miete
2490 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
116 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Frau Maria Kapoutsou
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-Dachgeschoss mit Aufzug in Waldperlach

Die Wohnung im Neubau besticht durch eine hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und großzügige Raumhöhen von bis zu 3,40 Metern.

Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, wo Sie in der Diele ausreichend Platz für eine große Garderobe finden. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und ideal für Kochbegeisterte.

Der Elternbereich bietet ein luxuriöses Masterbad mit Wanne, Dusche und Bidet, sowie eine praktische Ankleide und einen eigenen Ostbalkon - der perfekte Rückzugsort für Ihre Morgenroutine. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet Flexibilität, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Durchdachte Details wie schwellenfreie Zugänge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Deckenspots sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung wird energieeffizient über eine Wärmepumpe beheizt und bietet damit moderne Nachhaltigkeit.

Zu der Wohnung gehört ein versenkbarer Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unbefristet vermietet, ohne Index- oder Staffelmiete, jedoch mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Erleben Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort in ruhiger Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Waldperlach, München / Waldperlach (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- S-Bahn Neubiberg: ca. 12-15 Gehminuten
- Bus 221, 55, N45: ca. 5 Gehminuten
- Bus 198: ca. 7 Gehminuten
- REWE, Penny: ca. 7 Gehminuten
- Grundschule Gänselieselstraße: ca. 4 Fahrradminuten
- Gymnasium Neubiberg: ca. 7 Fahrradminuten
- Gymnasium Putzbrunn: ca. 10 Fahrradminuten
- Autobahn A8: ca. 8 Autominuten
- Autobahn A99: ca. 10 Autominuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 40 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten
... Flughafen: ca. 1:10 Std.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2830 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2490 €
21,47 €/m²
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
7.470,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogstr. 58, 80803 München
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Partnerschaft
Frau Maria KapoutsouDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdap5p
Referenznummer: 24459
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Frau Maria Kapoutsou
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen