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Preis auf Anfrage

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1.436 m²Grundstück

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Wildenbruchstraße 26, Schönau 830, Chemnitz (09116)

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Mikrolage: Die Wildenbruchstraße 26 liegt in einem äußerst begehrten und ruhigen Wohngebiet, das durch seine gepflegte Atmosphäre und freundliche Nachbarschaft überzeugt. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und charmante Fachgeschäfte, die eine bequeme Nahversorgung sicherstellen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Innenstadt und andere Stadtteile sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wildenbruchstraße selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein, was die Lage besonders attraktiv für alle Generationen macht.

Makrolage:
Chemnitz – die "Stadt der Moderne" – gehört zu den größten Städten Sachsens und bietet eine exzellente Lebensqualität, gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wildenbruchstraße 26 liegt zentral und profitiert von der Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Galerien, die das urbane Leben in Chemnitz bereichern.
Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A4 und A72. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem für flexible und schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Chemnitz ist bekannt für seine vielen Grünflächen, Sporteinrichtungen und ein umfassendes Bildungsangebot, wodurch es nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht Chemnitz zu einem gefragten Wohnstandort für eine breite Zielgruppe.
Allgemeine Lagebeschreibung: Die Wildenbruchstraße 26 befindet sich in einem begehrten, attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Chemnitz Schönau, das eine ideale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Geschäftshäusern, die für eine hohe Lebensqualität sorgen und die Umgebung zu einem beliebtem Zuzugsort machen. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Direkt westlich befindet sich ein Sport- und Tennisclub, während im Osten das Flächennaturdenkmal "Alte Lehmgrube Altendorf" liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Für Autofahrer bieten nahegelegene Autobahnen eine gute Erreichbarkeit, ideal für Pendler. Die Wildenbruchstraße selbst besticht durch ihre ruhige Lage, umgeben von Grünflächen und Parks, die Erholung bieten – und dass nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.