Wohnung zum Kauf 234.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Leer Leer (Ostfriesland) 26789

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Zentrumsnahe Eigentumswohnung 80 m² ICE-Bahnhof als Drehkreuz in alle Richtungen

Geringes Hausgeld!
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine geräumige und gut gepflegte Wohnung suchen.
Als Investor haben Sie eine gute Mieteinnahme und eine Verwaltung, die sich um alles kümmert.

Zum Verkauf steht eine 80 m² große und gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock,
das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1994.
Die Wohnung ist gut geschnitten, die Räume sind sinnvoll aufgeteilt, ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Kellerraum.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Die durchgehenden Fliesen auf dem Fußboden sind pflegeleicht und modern.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Tel.: 0171 455 26 16

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Leer finden Sie alles, was große und kleine Menschen zum Leben benötigen.
In wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufscenter..

Die Infrastruktur in Bezug auf Betreuung, Bildung, medizinische Versorgung, Arbeitsplätze, Kultur und Freizeit ist gut ausgebildet!
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Gymnasien, Ärzte, Fachärzte, Krankenhäuser, Hafen, Bahnhof, Kino, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen.
Bahnhof, Bundesstraßen und Autobahnen sind auch in der Nähe, so kommen Sie auf schnellstem Weg in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234000 €

2.925 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

90 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.925 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover Stichworte vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 - neue Gas-Brennwertheizung, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey6l5v

Referenznummer: DH-SS0267