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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3500000 €1.207 €/m²
2.900 m²Fläche
3.633 m²Grundstück

Nuß Immobilien e.K.
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.

5 Wohn- und Geschäftshäuser - zusammenhängend und in Bestlage - am Marktplatz

5 Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 30 Mieteinheiten stehen im Verbund in Ecklage und bilden eine Wirtschaftseinheit.

Die 30 Mieteinheiten setzen sich zusammen aus 22 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Ankermieter ist wie auf dem Frontbild erkennbar die Deutscha Bank AG.

Im gemeinsamen Hofbereich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Häuser wurden im Jahr 2000 in massiver Bauweise neu errichtet und sind unterkellert. Für die Fassaden- Dach- und Farbgestaltung diente die historische Situation.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/qBCm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 39 Stellplätze: 39 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oschersleben, Oschersleben (Bode) (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser liegen direkt am Marktplatz in der Fußgängerzone.

Oschersleben liegt nur etwa 25 km vom künftigen INTEL-Standort entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000

Preise

Kaufpreis
3500000 €
1.206,90 €/m²
Provision für Käufer
6,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
39 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 223.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.206,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
423 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.116 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell befinden sich 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in der Neuvermietung. Die Vermietung führt unser Büro aus. 12 Mietverträge sind aktuell abgeschlossen.
Notwendige Reparaturen und Instandsetzungen sowie Erneuerungen werden vom Vermieter veranlasst.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/qBCm Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.703,00 m², Gesamtfläche: 2.900,00 m², vermietbare Fläche: 2.900,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Verkaufsfläche: 982,00 m², Gastronomiefläche: 125,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nuß Immobilien e.K.
Nuß Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Severinstraße 12, 19053 Schwerin
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Partnerschaft
Herr Oliver NußDein Kontakt
Online-ID: 2f2zw5s
Referenznummer: 00003559
Nuß Immobilien e.K.
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.
  • Exposé