Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.500.000 € 2.900 m²<br/>Fläche 3.633 m²<br/>Grundstück Oschersleben Oschersleben (Bode) 39387

Monat
2.900 m²Fläche
3.633 m²Grundstück

Herr Oliver Nuß

Nuß Immobilien e.K.

5 Wohn- und Geschäftshäuser - zusammenhängend und in Bestlage - am Marktplatz

5 Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 30 Mieteinheiten stehen im Verbund in Ecklage und bilden eine Wirtschaftseinheit.

Die 30 Mieteinheiten setzen sich zusammen aus 22 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Ankermieter ist wie auf dem Frontbild erkennbar die Deutscha Bank AG.

Im gemeinsamen Hofbereich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Häuser wurden im Jahr 2000 in massiver Bauweise neu errichtet und sind unterkellert. Für die Fassaden- Dach- und Farbgestaltung diente die historische Situation.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/qBCm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
39 Stellplätze: 39 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oschersleben, Oschersleben (Bode) (39387)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Häuser liegen direkt am Marktplatz in der Fußgängerzone.

Oschersleben liegt nur etwa 25 km vom künftigen INTEL-Standort entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000

Preise

Kaufpreis

3500000 €

1.206,90 €/m²

Provision für Käufer

6,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

39 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 223.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.206,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

450 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell befinden sich 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in der Neuvermietung. Die Vermietung führt unser Büro aus. 12 Mietverträge sind aktuell abgeschlossen.
Notwendige Reparaturen und Instandsetzungen sowie Erneuerungen werden vom Vermieter veranlasst.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/qBCm Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.703,00 m², Gesamtfläche: 2.900,00 m², vermietbare Fläche: 2.900,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Verkaufsfläche: 982,00 m², Gastronomiefläche: 125,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nuß Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Severinstraße 12, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Herr Oliver NußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2zw5s

Referenznummer: 00003559