Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 8 Zimmer 162,7 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Grohn Bremen 28759

Monat
8Zimmer
162,7 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück

Frau Tanja Müscher

Immobilien Lange

Hier bieten sich Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten!

In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Grohn erwartet Sie dieses Einfamilienhaus - ideal für alle, die mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten. Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Verwirklichung eigener Wohnträume.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, fünf Zimmer plus Badezimmer und Gäste-WC, wobei zwei der Räume sowie das Badezimmer und Gäste-WC renovierungsbereit sind und viel Potenzial für eine moderne Gestaltung bieten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, davon eins mit separatem Ankleidebereich, eine Küche und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne - ideal für eine künftige Wohlfühloase - sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, der einen behaglichen Rückzugsort darstellt und ganzjährig genutzt werden kann.

Der Dachboden bietet genauso wie der Vollkeller zusätzlichen Stauraum und Raum für weitere Ideen.

Im Außenbereich runden eine Garage mit Grube, perfekt für Auto- und Schrauberfans, sowie ein Carport das Raumangebot ab. Ein Pkw-Aussenstellplatz ist zusätzlich vorhanden.

Eine installierte Photovoltaikanlage eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit zur eigenen Stromversorgung und zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten.
Bereits vorhanden ist eine moderne Gashybridheizung aus dem Jahr 2021, die effizient und energiesparend für Wärme sorgt und an die ein Holzofen im 1. Obergeschoss angeschlossen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Grohn, Bremen (28759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Grohn gehört zu Bremen-Nord und liegt damit ca. 25 Fahrminuten nördlich der Bremer Innenstadt.
Da es einst als Arbeiterquartier galt, ist Grohn teilweise von Siedlungsbebauung geprägt, ebenso markant zeigt sich die bis zu 15-geschossige Wohnsiedlung "Grohner Düne", die direkt an das Zentrum des Stadtteils Vegesack grenzt.
Dem gegenüber stehen die großzügigen Einfamilienhäuser in einigen Seitenstraßen sowie die opulenten Villen, die direkt am Flußlauf der Lesum zu finden sind.
Die direkte Lage zu den Flüssen Lesum und Weser bietet einen hohen Freizeitwert, u. a. mit Möglichkeiten zum Radwandern, bzw. Kanu- oder Ruderfahrten etc. Auch der nah gelegene Knoops Park bzw. der Blindengarten in St. Magnus sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Stunden in der Natur, denn Grohn selbst ist eher weniger begrünt.
Sport- und Wassersportvereine sowie das kleine Sportschwimmbad, die Sportanlage Oeversberg (u. a. mit BMX-Anlage des Vegesacker BMX-Clubs) bieten Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind direkt in Grohn zu finden, weiterführende Schulen im benachbarten Vegesack. Dort findet man außerdem kulturelle Angebote, zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen, umfassende medizinische Versorgung sowie einen DB- und Busbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.099,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.099,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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[URL="https://www.immobilien-lange.eu/tour/mByZ"][/URL] Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Immobilien LangeGewerblicher Anbieter

Zum Lindenhof 2, 27721 Ritterhude

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Online-ID: 2gg6v5r

Referenznummer: 339