Wohnung zum Kauf 199.000 € 1,5 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Tignale - Aer 25080

Wohnung zum Kauf
199000 €3.755 €/m²
1,5Zimmer
53 m²Wohnfläche

Frau Anita Woithe

concil real estate Anita Woithe

Gardasee - herrliches Apartment mit privatem Garten und freier Seesicht A2

Entdecken Sie Ihr neues Appartement in Tignale Aer!
Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciana" und oberhalb des Gardasee-Ufers gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage einen atemberaubenden Blick auf den See und das gegenüberliegende Bergmassiv des Monte Baldo.
Die Anlage besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei sternförmig angeordnete und höhenversetzte Häuser. Jede Einheit bietet einen herrlichen Blick auf den See.
Das Gebäude, Baujahr 2013, ist ein klassifiziertes Klimahaus B und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung aus. Die großzügige Poolanlage mit Poolterrasse sowie die angrenzende Sauna mit Pool- und Seeblick können gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso die Liegewiese mit Grillgarten vor dem Poolgelände.
Zum Verkauf steht ein großzüges 1 ½ Zimmer Appartement im Erdgeschoss mit Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Das Highlight des Appartements ist der Seeblick, den Sie von der großen Terrasse und dem privaten Garten (ca. 79 m²) und der großzügigen Loggia genießen können. Ein Garage (Stellplatz in der Tiefgarage EUR 10.000,00) runden das Angebot ab.

Das Appartement ist geschmackvoll möbliert und bietet beste Vermietbarkeit.

Tignale selbst verfügt über einen kleinen romantischen Hafen am Seeufer mit einem dahinterliegenden sehr schönen Strand. Dank des mediterranen Klimas sind Minustemperaturen selbst in den Wintermonaten die Ausnahme. In den Sommermonaten ist es auf der Hochebene von Tignale sehr angenehm warm, aber nie so schwülwarm wie am Seeufer direkt.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Hafen von Tignale mit eine Surf-Schule, Badestrand "Pra della Fam", Surferstrand in Campione. Egal ob Biken, Tennis und Reiten, Wassersport jeder Art, 9-Loch-Golfplatz in Bogliaco/Gargnano oder Canyoning, Klettern oder Wandern, Tignale ist ein idealer Standort dafür.
Erleben Sie das mediterrane Lebensgefühl in Tignale Aer! Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Tignale - Aer (25080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
Hoch über dem Gardasee, zwischen Campione und Gargnano, thront Tignale - ein Ort der Faszination und unvergesslicher Schönheit. Mit einem atemberaubenden Blick auf den gesamten See und das majestätische Gebirgsmassiv des Monte Baldo, bietet Tignale eine einzigartige Kulisse, die ihresgleichen sucht.
Die mittelalterlichen Gassen und kunsthistorisch relevanten Kirchen verleihen dem Ortszusammenschluss einen besonderen Charme. Gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte für all Ihre Wünsche finden Sie hier. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft, die ideal für jede Art von Natur- und Sportsfreund ist.
Tignale ist vielseitig und immer wieder entstehen neue, bezaubernde Szenarien: Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis hin zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam.
Eine gut ausgebaute Panoramastraße führt Sie hinauf nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrerer kleiner Örtchen, deren Zentrum Gardola ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano", einer der schönsten Landschaften, die die Natur gestaltet hat, liegt Tignale mit all seinem ökologischen Reichtum.
Der Ortsteil "AER" liegt etwas außerhalb von Gardola, welches Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichen. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und die Gemeindeverwaltung.
Tignale ist ein Ort, der Sie mit seiner Einmaligkeit und Unvergesslichkeit in seinen Bann ziehen wird. Entdecken Sie die Vielfalt und Schönheit dieses Ortes und lassen Sie sich verzaubern.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.754,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Lombardei, 2 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

concil real estate Anita WoitheGewerblicher Anbieter

Fichtenweg 18, 87656 Germaringen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anita WoitheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2et6g5m

Referenznummer: 317