Wohnung zur Miete 1.934 € 5 Zimmer 109,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1210

Wohnung zur Miete
1934.08 €Nettokaltmiete
5Zimmer
109,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Martin Steininger

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

++Provisionsfrei++ 5- Zimmer Garten- Maisonettewohnung in Ruhelage

Diese exklusive 5-Zimmer- Garten-Maisonette-Wohnung gelangt nun wieder zur Vermietung.

Raumaufteilung EG
* Vorraum
* Bad mit Dusche und WC
* Wohnbereich mit Küche (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche inkl.Siemens-Geräten)
* 1 Schlafzimmer
Raumaufteilung OG
*4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne
*WC

*Das Kaltwasserakonto beträgt zusätzlich 40,85.- Euro

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fensterelemente für optimalen Lichteinfall uvm. - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Je nach Verfügbarkeit kann ein KFZ-Abstellplatz bzw. Motorradabstellplatz in der hausinternen Garage angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum.

Verfügbar ab sofort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Wien (1210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Neubauprojekt liegt nahe dem idyllischen Leopoldauer Platz. Die direkte Nachbarschaft bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Die Bushaltestellen der Linien 27A, 29A sowie 31A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zur U1-Station "Aderklaaer Straße" gelangt man fußläufig in 10 Minuten oder kurzerhand mittels Bus. Das ebenfalls nahe gelegene Shopping-Center "CityGate" sowie die Geschäfte des "SeyMein" auf der Seyringer Straße laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Auch das beliebte Donauzentrum ist öffentlich über die U1 oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle der S2 gelangt man kurzerhand auf die S1 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie zur A23 (Südosttangente). Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete an der Alten Donau, in Hirschstellen und in Gerasdorf laden zu Erholung und Sport ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2127.49 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1934.08 €

16,84 €/m²

Betriebskosten

262.15 €

Umsatzsteuer

193.41 €

Kaution

6.505,03

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.934,08 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Gartenfläche: 71,75 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SteiningerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7q55p

Referenznummer: 128444