Wohnung zum Kauf 209.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Hochstraße Saarbrücken / Burbach 66115

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche

Frau Stéphanie HIMBERT

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Frisch renovierte Wohnung in Saarbrücken/Burbach

Diese geschmackvoll renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Fünfparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehm übersichtliche Nachbarschaft.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die verschiedenen Räume: Das helle Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Die angrenzende Küche bietet optimale Voraussetzungen, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, der den Blick in den Hinterhof freigibt.

Die zwei Schlafzimmer sind dank der dreifach verglasten Fenster ruhig und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geschmackvoll renovierte Duschbad ist mit einem WC ausgestattet, während zusätzlich ein separates Gäste-WC vorhanden ist. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum.

Die Wohnung wurde ende 2024 umfassend modernisiert:

- Neue Elektroinstallationen
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Moderne Heizkörper
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

Mein Fazit: Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um schnell ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit den bereits durchgeführten Renovierungen können Sie praktisch direkt einziehen - Möbel abstellen und sich einrichten. Für eine kleine Familie oder ein Paar ist hier ausreichend Platz vorhanden. Kleinere Arbeiten, die noch nach Ihren Wünschen erledigt werden können, sind überschaubar und verleihen der Wohnung eine persönliche Note. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochstraße, Saarbrücken / Burbach (66115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Saarbrücker Stadtteil Burbach und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount sowie weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bushaltestellen und dem Bahnhof, ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Diese Lage bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen - praktisch und gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

209000 €

1.971,70 €/m²

Provision für Käufer

2 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.971,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.507 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit derEigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbHdie ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1aWoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Stéphanie HIMBERTDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzmk5g

Referenznummer: iad-1428