Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2009 in Massivbauweise errichtet und liegt am Rand eines sehr ruhigen Wohngebietes am Zeitlberg in Zeitlarn. Im Süden grenzen landwirtschaftliche Flächen an das Grundstück, nach Norden hin eröffnet sich ein wunderbarer und unverbaubarer Fernblick ins Regental Richtung Regenstauf.
Das Haus begeistert durch seine sehr großzügige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Edle Granitfliesen in den Wohnräumen verleihen dem Haus repräsentativen Glanz. Man betritt das Haus im Untergeschoss. Um Windfang und große Diele gruppieren sich zwei Kellerräume, drei weitere, als Schlafzimmer oder Büro nutzbare Räume mit Parkettböden sowie der Technikraum und ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.
Die Treppe führt in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Zentrum bildet hier ein ca. 54 m² großer Ess- und Flurbereich mit einem hochwertigen Specksteinkamin. Die offene Küche ist mit Möbeln aus Nussbaumholz und Arbeitsplatten aus Marmor ausgestattet, daneben gibt es eine kleine Speis.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnen sich das Wohnzimmer (ca. 26 m²) und zwei Schlafzimmer mit Parkettböden nach Süden hin auf die große Terrasse. Das helle Bad mit zwei Fenstern bietet eine Eckbadewanne, Bidet und bodengleiche Dusche. Ein separater Ausgang führt auf die Dachterrasse über der Doppelgarage an der Westseite.
Im sehr gepflegten, stilvoll angelegten Garten ist ein großes Gartenhaus aus Massivholz mit Heizstrahler über einem kleinen Freiplatz hervorzuheben, von wo aus man die Aussicht ins Regental genießen kann.
Überhaupt zeichnet sich das Haus mit einer Fülle von Sonderausstattungen aus: Garagentor und sämtliche Rollos an allen Fenstern sind elektrisch und mit Fernsteuerung bedienbar, ebenso die Kastenmarkise mit Windautomatik über der Terrasse. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Sämtliche Fenster sind dreifachverglast und mit Sicherheitsschlössern ausgestattet. Vor den Fenstern im Untergeschoss sind Schutzgitter angebracht. Die Haussprechanlage verfügt über eine Kamera. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, im Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung, im Untergeschoss mit Heizkörpern. Zusätzlich liefern eine Photovoltaikanlage Strom und die Solaranlage warmes Wasser auch für die Heizung. Eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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