Werkstatt zum Kauf

950000 €950.000 €

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303 m²Lagerfläche

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Löpsingen, Nördlingen / Löpsingen (86720)

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Jetzt ist Ihre Zeit gekommen! Sie haben den Wunsch eine eigene Werkstatt zu betreiben? - Hier ist Ihre Chance für den idealen Einstieg:

Das top-gepflegte Werkstattgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.371,95 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3.551 m² befindet sich in einem Mischgebiet eines Nördlinger Stadtteils und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Werkstatt, die sich ideal für Produktion, Lagerung oder Verarbeitung eignet und moderne Büroräume die ein komfortables Arbeiten ermöglichen. Das Bürogebäude wurde 1967 erbaut und im Jahr 2001 umfangreich saniert, im Jahr 1970 wurde die Werkstatt erbaut und 1980 durch eine weitere angeschlossene Halle erweitert, 2015 sind noch weitere vier Garagen dazu gekommen. Wie man anhand dieser Daten schon erkennen kann, wurde in dieses Anwesen regelmäßig investiert alles sehr gepflegt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören helle Büroräume mit Fußbodenheizung, ein Aufenthaltsraum bietet einen Blick ins Grüne auf den dazugehörigen Garten der Immobilie. Der Garten lädt in den Feierabend- oder Mittagsstunden zum Entspannen ein. Ein zünftiges Gartenhaus mit sämtlichen Ver-und Entsorgungsleitungen runden das Erholungsangebot ab. Der Gartenbereich kann zudem als Bauplatz für ein Wohngebäude verwendet werden.
Eine Photovoltaikanlage ist bereits installiert und hat eine Laufzeit bis 2032. Die monatliche Einspeise-Vergütung beträgt momentan 561 € brutto und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Energiegewinnung und -einsparung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Ausstattung. Die Kombination aus großzügiger Werkstatt, modernen Büroräumen, Garten, Garagenstellplätzen, Photovoltaikanlage und Baureserve macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit Potenzial sind.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 32.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Lagerfläche: 303,00 m², Gesamtfläche: 1.371,95 m², Bürofläche: 145,81 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen