Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €3.231 €/m²

Finanzierung ab 3753 €/Monat

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7Zimmer

277 m²Wohnfläche

1.305 m²Grundstück

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Lichtenberg, Hennef (Sieg) (53773)

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- Ein Einfamilienhaus das erbaut 1978 wurde

- Großzügiges Grundstück mit 1.305 m²

- Schön angelegter Garten

- Ansprechendes, weitläufiges Design

- Altersgerechtes Wohnen und Mehrgenerationen-Wohnen möglich

- Beleuchteter Privatweg und barrierefreier Zugang

- Repräsentativer Eingangsbereich (28 m²)

- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Panoramafenstern (60 m²)

- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse für gesellige Treffen

- Privater Bereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Einbauschränken

- Separate Nutzung möglich

- Vier Zimmer (eins mit Balkon)

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Poolbereich mit großer Schiebetür und Zugang zum Garten

- Gegenstromanlage für sportliche Nutzung

- Terrasse und Außenkamin für entspannende Momente

- Zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, weiteres Bad und Hobbyraum (115 m²)

- Haushaltsraum und Vorratsraum

- Zugang zum klimatisierten Weinkeller und zur Heizungsanlage

- Ideal für Menschen mit Wunsch nach Privatsphäre und großzügigem Raum

- Gestaltung nach individuellen Vorstellungen und Möglichkeit zur Revitalisierung

Sonstiges Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung