Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 136 m²<br/>Grundstück Eyb Ansbach , Mittelfr 91522

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
136 m²Grundstück

Frau Inge Popp

Popp Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

schönes Reiheneckhaus in Ansbach Eyb

Zu verkauf steht ein Reiheneckhaus im begehrten Stadtteil Eyb.

Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und ist mit einer Gastherme (2010 erneuert) sowie einem Holzvergaser Kessel ausgestattet.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC.
Im Anschluss gelangen Sie in den Flur, von dort führt eine Tür linkerhand in die offenen Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer.
Die offenen und helle Gestaltung ist recht modern für das Baujahr.
Im Wohnbereich gibt es einen Kaminofen der eine gemütliche Wärme ausstrahlt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinen Garten.

Im 1.OG finden sich drei praktische Schlafzimmer.
Außerdem finden Sie auf der Etage ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche versehen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung.
Diese besteht aus Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster sowie einem hellen Schlafzimmer.

Waschmaschinen und Trockneranschluss finden Sie im Keller.
Des Weiteren gibt es hier noch einen großen Hobbyraum,
ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.

Aktuell ist das Haus vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.000 EUR/Jahr/kalt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Eyb, Ansbach , Mittelfr (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Die Stadt ist bekannt für namhafte Wirtschaftsunternehmen, Kultur und dem historischen Stadtkern sowie der Orangerie mit dem Hofgarten.
Die Immobilie befindet in einem beliebten Stadtteil im Osten von Ansbach in einer ruhigen Wohngegend.
Eyb verfügt über Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen, Einkaufs-/ Freizeitmöglichkeiten, Apotheke,
alles fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.724,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.724,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.489 €/m²

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5.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenseestrasse 10, 91604 Flachslanden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Inge PoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dtge5p

Referenznummer: 121 (1/121)