Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 144 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 118 Straubing 94315

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Gero Opers

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

9% Rendite: Innenstadt SR

! Renditeobjekt !

Dieses teilrenovierte Gebäude ist noch bis 2033 fest an einen einzelnen Mieter für monatlich 1.500 € Kaltmiete vermietet.

Dies ergibt eine auf den Kaufpreis gerechnete Rendite von ca. 9 %.

Zum Verkauf steht ein ca. 147 m² bietendes Objekt mit drei Wohnungen auf einem 144 m² Grundstück.

Wohnung 1: ca. 48 m² im EG
Wohnung 2: ca. 24 m² im EG
Wohnung 3: ca. 75 m² im OG. Innentreppe vorhanden.

Ein KFZ-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück..

In den letzten zwei Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt (Fassade teils erneuert, Bodenbeläge, Badezimmer eingebaut, etc).
Das Objekt, dessen Baujahr unbekannt ist, sollte aufgrund von jahrelangen Feuchtigkeitseinwirkungen im Keller und veralteten Fenstern einer teilweisen Modernisierung unterzogen werden.

Die Buderus Ölzentralheizung ist derzeit ausser Betrieb. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels einer stromgespeisten Anlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Planungsbezirk 118, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Innenstadtbereich von Straubing.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.353,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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1.353,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

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4.839 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist vermietet.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor.

Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gero OpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9da5d

Referenznummer: GeOpSchm202412