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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
366000 €1.076 €/m²
Finanzierung ab 1455 €/Monat
13Zimmer
340 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

An der Werra gelegenes Mehrfamilienhaus

Keller: Treppenhaus, Heizungskeller, Gemeinschaftskeller

Erdgeschoss: Whg. 1: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Abstellraum
Whg. 2: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad, Abstellraum

Obergeschoss: Whg. 3: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Abstellraum
Whg. 4: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss: Whg. 5: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Whg. 6:Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer,
Küche, Bad, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • 8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1847
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
366000 €
1.076,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.076,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
519 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.594 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Historisches Gebäude mit Flair Das ehemalige Schulgebäude wurde in 1993 komplett saniert.
Insgesamt verfügt das Anwesen über 6 Einheiten zwischen 37 und 78 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen sowie ausreichende Außenstellplatzflächen bieten für die Mieter ausreichend Platz.
Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz Verbundsystem ausgestattet.
Durch die in den Wohnungen vorhandene Fußbodenheizung ist der Einbau einer Wärmepumpe problemlos möglich. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haack Immobilien
Haack ImmobilienGewerblicher Anbieter
Nauborner Straße 12, 35578 Wetzlar
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Uwe HaackDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ec8h57
Referenznummer: 2448
Haack Immobilien
Herr Uwe Haack
Haack Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen