Penthouse zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 3,5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Akeleiweg 12 Werderau Nürnberg 90441

Monat
3,5Zimmer
117 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Thomas Fischer

ELGRU GmbH

Bezugsfertig -- Traum-Penthouse mit 2 Terassen, ca.117 m² Wfl. im Süden Nürnbergs, Neubau

Wohnen im Süden Nürnbergs

Wohnanlage Akeleiweg 12, 90441 Nürnberg

In dem Mehrfamilienhaus sind fünf hochwertige, großzügige Eigentumswohnungen, darunter die Penthauswohnung mit 2 Terrassen.

Dachgeschoss: Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Bad, Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich, jeweils eine Dachterrasse nach Osten und Westen, ca. 117qm Wohnfläche, ein Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Akeleiweg 12, Werderau, Nürnberg (90441)

Die im Süden Nürnbergs gelegene Werderau besteht aus älteren, historischen Wohnungen und jüngeren Wohnbestand, eingegrenzt durch den Rhein-Main-Donau Kanal und dem Frankenschnellweg. Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe zur Gartenstadt.

Hier entsteht die Wohnanlage!
In Gehentfernung befinden sich Sportvereine, Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und 2 Gymnasien), Kitas, Kindergärten, vielseitige Gastronomie, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
Mit dem Bus gelangt man schnell zur S- bzw. U-Bahn und Straßenbahn. Die Anbindung zum Frankenschnellweg ist in wenigen Minuten erreichbar, schneller Anschluss an die Autobahnen A6, A9 und A3 ist gewährleistet.

Das Stadtzentrum von Nürnberg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar.

Die Anlage befindet sich in: Akeleiweg 12, 90441 Nürnberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

595000 €

5.085,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

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Karchau 39, 8813 SANKT LAMBRECHT

Partnerschaft

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Online-ID: 2w5mh4b