Wohnung zur Miete

700 €700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Buchenring, Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

Objektbeschreibung Zum 01.01.2025 können Sie diese tolle Wohnung mit außergewöhnlicher Lage und Aussicht beziehen. Das kubische Haus wurde in die natürliche leichte Hanglage integriert. Ihre neuwertige Wohnung befindet sich auf der Eingangsebene und ist von Süden betrachtet im mittleren Bereich des Wohnhauses. Ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu der Etagenwohnung. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem von der Nordseite ebenerdig erreichen. Besonders attraktiv wird die Wohnung durch den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Aussicht ist einmalig. Bei gutem Wetter sieht man bis in die Berge. Die Wohnung bietet mit der hochwertigen Einbauküche, einer eigenen Garage (60,-€)und bei Bedarf ein zusätzlicher Stellplatz (25,-€) für Ihr Auto einiges an Komfort. Eine Speiß und ein Abstellraum ist in die Wohnung integriert. Im dazugehörigen seperaten Kellerraum im Untergeschoß, den Sie mit dem Aufzug bequem erreichen, haben Sie viel zusätzlichen Platz. Raumaufteilung Vinylböden, chicke Küche mit Boraabzug und Gräten von Siemens. Sehr helle Räume mit raumhohen Fenstern und großen Balkontüren. Wunderschöner überdachter Balkon mit freiher Aussicht nach Süden. Hochwertiges Bad/WC und Gäste-WC. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den großen Keller. Mit dem barierefreien Zugang ist die Wohnung auch für alle geeignet. Das Objekt ist ein Niedrig-Energiehaus mit einem Wert von 7,1 Kw/m2/p.a. Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftungsregelung, Dreifachverglasung...Alles vom Feinsten.

Das Objekt befindet sich in Bad Griesbach. In der Umgebung liegen die Orte Bad Füssing, Bad Birnbach und Pocking. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei, einen Supermarkt, Getränkemarkt, Baumarkt und ein Restaurant. Viele andere Geschäfte und Ärzte befinden sich in der Stadt. Ein Tierarzt ist ebenso in der Nähe. In 1,5 km Entfernung finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum mit einigen Geschäften (Aldi, Edeka, Müller...). Die Kindergärten und Schulen sind auch in 1,0 km Entfernung zu erreichen. Bad Griesbach beherbergt das größte Golfzentrum Europas, viel Wald und die wunderschöne rottaler Hügellanschaft. Im Ort ist die medizinische Versorgung gesichert. Einige Caffee´s und viele Restaurants sind vorhanden. Das Kurgebiet ist 2,5 km entfernt. Davon merken Sie nichts, weil das Objekt absolut ruhig nur 50 m neben dem Wald liegt. Ruhe, Aussicht, Lage, Topausstattung...

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt