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Doppelhaushälfte zur Miete
2300 €Kaltmiete zzgl. NK
5,5Zimmer
133 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Mick Wang
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Freundliche und gepflegte 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Einbauküche

[Please find English description below]

Objektdetails:
Baujahr: 2017 | Wohnfläche: ca. 133 m² | Nutzfläche: ca. 17 m²
Grundstück: 189 m² | Zimmer: 5,5
Haus: 2300 € (Inkl. Garage, EBK)
Nebenkosten: 125 € | Kaution: 4400 €

Ausstattung:
Raumaufteilung: Offene Küche, heller Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Technikraum.
Außenbereich: Terrasse mit elektrischer Markise, gepflegter Garten, Gerätehaus.
Parken: Garage mit Solar und Stellplatz.

Komfort:
Heizung: Brennwert-Gastherme mit Solar, Fußbodenheizung.
Küche: Moderne Einbauküche mit Neff-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi).
Fenster: Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden.

Zusätzlich:
Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in Schlafräumen, SAT-Anlage.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Komfort, Stil und eine ideale Wohnatmosphäre!

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Property Details:
Year Built: 2017 | Living Area: approx. 133 m² | Utility Area: approx. 17 m²
Plot Size: 189 m² | Rooms: 5.5
House: €2300 (Incl. garage, fitted kitchen)
Additional Costs: €125 | Deposit: €4400

Features:
Layout: Open kitchen, bright living and dining area, daylight bathroom (bathtub, shower, WC), guest WC, utility room.
Outdoor Space: Sunny terrace with electric awning, landscaped garden, tool shed.
Parking: Garage with solar support and an additional parking space.

Comfort:
Heating: High-efficiency gas heating with solar support, underfloor heating.
Kitchen: Modern fitted kitchen with Neff appliances (induction cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer).
Windows: Floor-to-ceiling windows with electric shutters.

Additional Highlights:
Parquet flooring in the living area, laminate in bedrooms, SAT system installed.

This modern semi-detached house offers comfort, style, and an ideal living atmosphere!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Gärtringen, Gärtringen (71116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
[Please find English description below]

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gärtringen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Böblingen.

Umgebung:
- Ruhige Lage: Ideal für Familien, mit wenig Verkehr.
- Grünflächen: Parks und Wanderwege sind in der Nähe.

Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gärtringen mit Verbindungen nach Böblingen und Stuttgart.
- S-Bahn zu Fuß ca. 15 Min.
- Autobahnnähe: Gute Anbindung über die B14 und A81, Stuttgart ist ca. 25 Minuten entfernt.
- B14/A81 mit dem Auto ca. 3 Min.

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte sind schnell erreichbar.
- Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
- Freizeit: Freibad, Sportvereine und kulturelle Angebote vor Ort.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien oder Paare.

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This modern semi-detached house is located in a quiet residential area in Gärtringen, an attractive town in the Böblingen district.

Surroundings:
- Peaceful Location: Ideal for families, with minimal traffic.
- Green Spaces: Parks and walking trails nearby.

Transport Links:
- Public Transport: Gärtringen station offers connections to Böblingen and Stuttgart.
- S-Bahn: About a 15-minute walk.
- Motorway Access: Close to the B14 and A81, with Stuttgart about 25 minutes away by car.
- B14/A81: About 3 minutes by car.

Infrastructure:
- Shopping: Supermarkets and local stores are easily accessible.
- Education: Schools and kindergartens are in the vicinity.
- Leisure: Outdoor swimming pool, sports clubs, and cultural activities available.

The location offers quiet living combined with excellent infrastructure and a friendly neighborhood - perfect for families or couples.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2300 €
17,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
90 €
Kaution
4.400,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Nichtraucher! Keine Haustiere!
Wenn Sie daran interessiert sind, eine Besichtigung zu vereinbaren, senden Sie bitte eine E-Mail oder Nachricht mit den Bewerbungsunterlagen.
- letzten 3 Einkommensnachweise
- SCHUFA Auskunft
- Mieter Selbstauskunft

Nach Erhalt der Bewerbungsunterlagen vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Non-smoking! No pet!
If you are interested in scheduling a viewing, please send an email or message with the application documents.
- The last 3 income statements
- SCHUFA report
- Tenant self-disclosure

After receiving the application materials, I'd be happy to arrange a viewing with you.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hknr5f
Referenznummer: 327041
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