Wohnung zum Kauf 318.000 € 2 Zimmer 49,2 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
2Zimmer
49,2 m²Wohnfläche

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Matthieas Stengel

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Blick auf die Ostsee in Scharbeutz

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mitten in Scharbeutz bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde in den Bereichen Elektrik, Bad, Küche und Fußböden kernsaniert und wird möbliert übergeben.
Der zentrale, großzügige Wohnraum mit offen gehaltener Küche bietet auf dem im Wohnraum in 2022 neu verlegten Eiche Parkett Landhausdielen nicht nur optisch eine Augenweide. Sie blicken durch die große Fensterfront mit Zugang zum seeseitigen überdachten Balkon auf die Ostsee. Der Balkon erhielt ebenfalls 2022 neue Fußbodenfliesen.

Der Parkettfußboden ist ebenfalls im Schlafraum vorhanden. Auch vom Schlafzimmer blicken Sie auf die Ostsee. Perfekt!
Das Badezimmer wurde 2022 saniert, es ist eine ebene Dusche verbaut und es wurden geschmackvolle Fliesen installiert. Das Bad erreichen Sie sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer.
Im Bad steigert eine Fußbodenerwärmung zusätzlich den Komfort.
Die neuwertige Küchenzeile mit Induktionsherd aus dem Jahr 2022 bietet ebenfalls prächtigen Komfort, Ihre Sonnentage zu genießen.
Sie wollen das Apartment nicht selbst nutzen? Auch eine Ferienvermietung ist möglich.
Diese Wohnanlage beherbergt insgesamt 49 Wohneinheiten, die Anlage ist sehr gepflegt und der Aufzug ist 2023 erneuert worden.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
mit Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung wie auch ein Fitnessraum mit mehreren Fitnessgeräten und einer Tischtennisplatte.
Zu diesem Apartment gehört ein KfZ-Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig in ca. 150 m erreichbar.
Es handelt sich bei der Wohnung um ein Teilerbbaurecht und dieses hat derzeit eine Restlaufzeit von ca. 47 Jahren. Der Erbbauzins beträgt EUR 1.093,40 jährlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scharbeutz ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und die südlichste Bucht in der Region Lübecker Bucht. Aus einem früher landwirtschaftlich geprägten Ort wurde bis heute ein Ostseeheilbad mit ausgeprägtem Tourismus in hohen Ünernachtungszahlen.
Hotels, Gastrononomie und diverse Shoppingmöglichkeiten finden Sie hier ebenso wie viele Möglicheiten, sich bei diversen Aktivitäten am Strand oder in der Nähe zu beschäftigen.
Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Auf der Promenade können Sie einfach genießen.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Obwohl die Wohnung sehr zentral und nur ca. 150 vom schönen Sandstrand entfernt ist, bietet sie eine ruhige Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

318000 €

6.467,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

412 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.467,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.823 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Matthieas Stengel - 0431 592-1227
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,79 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 47 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthieas StengelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9zx5m

Referenznummer: 9498