Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 959 m²<br/>Grundstück Hermsdorf Berlin 13467

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
959 m²Grundstück

Herr Erkin Hepaydinli

HEPA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Hermsdorf, Berlin - Naturnahes Stadtleben!

Das Einfamilienhaus auf dem Hermsdorfer Damm, in der idyllischen Lage von Berlin-Heiligensee, bietet Ihnen eine attraktive Wohnmöglichkeit auf einem 959 m² großen Grundstück. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für technische Anlagen. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben, einen Fitnessraum einrichten oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der verschiedene Räume umfasst. Die offene Gestaltung verbindet das Wohnzimmer, den Essbereich und die hochwertige Küche miteinander. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse, die einen idealen Platz für Entspannung im Freien bietet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Familie. Hier finden Sie die Schlafzimmer und weitere Räume, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Zusätzlich zum Einfamilienhaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Objekt auf dem vorderen Teil des Grundstücks zu bauen. Die genaue Wohnfläche dieses Objekts ist noch zu ermitteln und bietet Ihnen die Chance, Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse in Bezug auf Größe und Nutzung umzusetzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige und idyllische Umgebung von Hermsdorf bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich grüne Parkanlagen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Berlin sowie umliegender Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, wodurch eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Genießen Sie das beste aus beiden Welten - urbanes Flair und naturnahes Wohnen - in dieser begehrten Lage in Hermsdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1100000 €

6.111,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis ist nach Kaufvertragsabschluss gegenüber der HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, verdienst und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 169,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kantstr. 154A, 10623 Berlin

Partnerschaft

Herr Erkin HepaydinliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bfpd53

Referenznummer: 3535