Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 155.000 € 480 m²<br/>Fläche 5.000 m²<br/>Grundstück Gröditz Gröditz 01609

Monat
480 m²Fläche
5.000 m²Grundstück

Herr Siegfried Russig

Russig Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen und Gewerbe auf großem Grundstück in Gröditz: 3 moderne Wohnungen inklusive!

Diese einzigartige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Gröditz bietet eine ideale Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Standort. Das Gebäude erstreckt sich über großzügige Flächen und bietet sowohl Raum für Wohnen als auch für geschäftliche Aktivitäten.

Die Wohnbereiche dieser Immobilie sind modern und komfortabel gestaltet und wurden erst in den letzten drei Jahren umfassend hochwertig saniert und renoviert. Drei moderne Wohnungen bieten Platz für anspruchsvolles Wohnen und verfügen über zeitgemäße Ausstattungen sowie helle und einladende Räume. Die großzügigen Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen Raum für individuelle Gestaltung.

Die drei Wohnungen erzielen derzeit eine Kaltmiete von ca. 18.000 Euro im Jahr!

Im Gewerbebereich dieser Immobilie eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine ausbaufähige Gewerbehalle bietet Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Mit viel Raum und Flexibilität können hier Gewerbetreibende ihre Ideen umsetzen und expandieren. Die Halle (ca. 300 m²) ist zwar stark sanierungsbedürftig, es liegt aber bereits eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor!

Das Grundstück, auf dem diese Immobilie steht, ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für verschiedene Zwecke. Es ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, Lagerflächen oder zukünftige Erweiterungen.

Außerdem gehören zu dieser Immobilie noch 10 vermietete Garagen, die eine monatliche Miete von ca. 500 Euro zusätzlich einbringen!

Zusammengefasst bietet diese Wohn- und Gewerbeimmobilie in Gröditz ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Familien, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Unternehmer, die ein vielseitiges Gewerbeobjekt benötigen. Die Kombination aus attraktivem Wohnraum und Gewerbeflächen macht dieses Angebot äußerst vielseitig und interessant für verschiedene Lebens- und Geschäftskonzepte

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gröditz, Gröditz (01609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gröditz ist der Standort dieser vielseitigen Wohn- und Gewerbeimmobilie. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position in Gröditz aus, was eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies erleichtert das Einkaufen und spart Zeit für Bewohner und Gewerbetreibende.

Die Lage bietet auch gute Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel, darunter den Bahnhof Gröditz, was den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert. Dies ist besonders praktisch für Pendler und Geschäftsreisende.

Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und anderen gastronomischen Einrichtungen, die eine breite Palette von kulinarischen Erlebnissen bieten.

Diese Lage in Gröditz ist somit ein zentraler Standort, der sowohl Wohn- als auch Gewerbebedürfnisse gut bedient. Die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage äußerst praktisch und attraktiv für verschiedene Lebensstile und Geschäftsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

322,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Für den Käufer fällt eine Maklerprovision von 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer an.

Weitere Preisinformationen

10 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Bürofläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinbacher Weg 105, 01640 Coswig

Partnerschaft

Herr Siegfried RussigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hncl5b

Referenznummer: RPI474