Wohnung zum Kauf provisionsfrei 868.400 € 2 Zimmer 99,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stadtgebiet Landsberg am Lech 86899

Monat
2Zimmer
99,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Felix Flemmer

Flemmer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sofort beziehbar! Phantastische Dachterrassenwohnung mit Berg- und Altstadtblick

Träumen Sie schon immer von einer echten Dachterrassenwohnung? Von Weitblick bis zu den Alpen? Worauf warten Sie - denn dieser Dachterrassentraum könnte bald schon Ihnen gehören und ist sofort beziehbar!

Das Skydeck befindet sich in den "Spöttinger Höfe" und ist somit Teil des neuen Stadtquartiers "Am Papierbach". Das von JMN Architekten entworfene Haus ist ein architektonischer Glanzpunkt und nicht nur von außen etwas ganz Besonderes.
Im Erdgeschoß des Hauses entsteht ein Nahversorgungszentrum, damit Sie in Zukunft kurze Wege für all Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs haben. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß besticht durch ihr Platzangebot mit über 120 m² Nutzfläche.
Bereits beim Betreten der Wohnung macht sich die beeindruckende Helligkeit bemerkbar. Bodentiefe Verglasungen, Lichteinfall von zwei Himmelsrichtungen und eine überzeugende Raumhöhe geben dem Wohnbereich mit angrenzender Küche sein gewisses Etwas. Die innenliegende Süd-Ost-Loggia ist optimal integriert und ein geschützter Platz für heiße Sommertage. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Schranknische im Eingangsbereich sind nur zwei weitere Punkte dieses überzeugenden Grundrisses. Das Schlafzimmer sowie das Bad mit namhafter, hochwertiger Ausstattung runden das Raumangebot ab. Ein weiterer Glanzpunkt: Hochwertiger Eichenparkett, der in Fischgrät verlegt wird.
Über eine in der Wohnung befindende Treppe erreichen Sie das 4. Obergeschoß und stehen somit direkt auf Ihrer 40 m² großen Dachterrasse: 360°-Blickachsen, angrenzend begrünte Dachflächen und Entfaltungsmöglichkeiten ganz für Sie alleine! Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen, geräumigen Tiefgarage, welche bequem mit dem Lift zu erreichen sind, runden das ganze Wohnungsspektrum ab.

Worauf warten Sie? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns!
Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten:
- reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten
- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten
- hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben

All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:
- München: 50 km oder 50 Minuten
- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten
- Starnberg & Starnberger See: ca. 7 km oder 13 Minuten
- Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten
- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten
- Flughafen München: 90 km oder ca. 60 Minuten
- Flughafen Oberpfaffenhofen: 36 km oder 25 Minuten
- Airport Memmingen: 56 km oder 40 Minuten
- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung
- Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten

Das Quartier am Papierbach liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

868400 €

8.702,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR

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8.702,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.743 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:
Dienstag & Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 14:00 - 17:00 Uhr
Sonntag 11:00 - 13:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

[URL="https://www.flemmer-immobilien.de/"]Homepage Flemmer[/URL]

[URL="https://ampapierbach-landsberg.de/"]Projektseite[/URL]

[URL="https://ampapierbach-landsberg.de/"]Projekt-Homepage[/URL]

[URL="http://www.flemmer-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 117,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,60 m, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39c, 82402 Seeshaupt

Partnerschaft

Herr Felix FlemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm2e5t

Referenznummer: 145276801