Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Jens Jacob

PERFECTUM

Einfamilienhaus zum Kauf

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Vollkeller wurde im Jahr 1968 in klassischer Massivbauweise mit Klinkerfassade erstellt und befindet sich in zentraler Lage des Kernortes Neu Wulmstorf auf ca. 500 m² Eigenland.

Im Erdgeschoß befindet sich nach dem Windfang ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, das Wannenbad, ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte und der Flur mit rückwärtigem Ausgang zur Ostterrasse und in den Garten.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren installiert und kann sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Esszimmer betreten werden.

Im Obergeschoss befinden sich, drei Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer und ein Duschbad.

Im rückwertigen Bereich befindet sich die Garagenzufahrt hierrüber gelangen Sie ebenfalls in die Kellerräume.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Partykeller.

Wir projektieren das Objekt zusammen mit unserem Partner Genz Immobilien GmbH. Bei Fragen zum Projekt, melden Sie sich gerne bei uns.

Partnerservices

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf, einem Vorort von Hamburg. Die Lage des Grundstücks bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmittel.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle des innerörtlichen Busverkehrs, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die S-Bahnstation Neu Wulmstorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder Buxtehude/Stade, ideal für Pendler.

Neu Wulmstorf selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von Bäckereien über Drogerie- und Lebensmittelmärkte bis hin zu verschiedenen Geschäften und Restaurants ist alles vorhanden. Zudem verfügt Neu Wulmstorf über eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen aller Schulformen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Der Grillenweg in Neu Wulmstorf ist somit nicht nur eine ruhige und angenehme Wohngegend, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.720,28 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage ist bereits im Kaufpreis enthalten

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Niedrigster Wert in der Region

2.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

PERFECTUMGewerblicher Anbieter

Liliencronstraße 25, 21629 Neu Wulmstorf

Partnerschaft

Herr Jens JacobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn4l58

Referenznummer: P-112-1