Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

Finanzierung ab 1628 € / Monat

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15Zimmer

380 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Dillingen, Dillingen (66763)

**Kapitalanleger aufgepasst!!! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Dillingen/Zentrum zu verkaufen**
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im Herzen von Dillingen! Dieses von uns im Exclusivauftrag angebotene erstklassige Mehrfamilienhaus, (Baujahr 1900, ab 2000 vollständig renoviert, letzte Renovierung 2023), bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Renditemöglichkeit, sondern auch höchsten Wohnkomfort für Ihre zukünftigen Mieter. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 380 m², verteilt auf vier Etagen und einem extra Haus im Hinterhof sowie einem Grundstück von 400 m² ist dieses Objekt ein wahrer Schatz für Kapitalanleger.
Die gut ausgestatteten Einbauküchen (EBK) in jeder Wohneinheit bieten alles, was man für die Zubereitung kulinarischer Meisterwerke benötigt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht und langlebig - ideal für den täglichen Gebrauch. Die Etagenheizung sorgt in Kombination mit der effizienten Gasbefeuerung für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Die Gasthermen sind alle neu, teils auch mit Warmwasser. Diese Heizungsart ermöglicht zudem eine individuelle Steuerung der Temperatur in jeder Wohnung, was den Wohnkomfort weiter steigert.
Das Haus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand; die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger minimalen Wartungsaufwand und maximale Attraktivität für potenzielle Mieter. Bei einer Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 3500.- Euro erzielbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses herausragende Mehrfamilienhaus als lohnende Investition! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorzustellen.

Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte nicht besser sein: Im Zentrum von Dillingen gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Das nahegelegene Krankenhaus garantiert medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Stadtpark, sportliche Aktivitäten im örtlichen Fitnessstudio oder kulturelle Veranstaltungen - Dillingen bietet etwas für jeden Geschmack. Auch gastronomische Highlights finden sich zahlreich in dieser charmanten Stadt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023