Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

329300 €329.300 €5.300,18 €/m²

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2Zimmer

62,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kaltenleutgeben (2391)

Kurzbeschreibung Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mitten in Kaltenleutgeben Objekt Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mitten in Kaltenleutgeben
Das Projekt umfasst zwei architektonisch anspruchsvolle Gebäude, welche sorgfältig geplant wurden. Insgesamt bieten sie 25 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 bis 116 m² sowie großzügige Tiefgaragenstellplätze für 50 Fahrzeuge.
Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung bietet mit einem 11 m² großen Balkon eine ideale Oase der Ruhe und Entspannung für Singles oder Paare inmitten einer grünen Umgebung.
Im Erdgeschoss des Hauses Eiche erwartet Sie eine perfekt geschnittene 62 m² große Wohnung.
Alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich. Der durchdacht gestaltete Wohnbereich erstreckt sich über großzügige 32 m² und bietet einen separaten Küchenbereich mit Fenster, der Platz für eine U-förmige Küchenzeile bietet. Das 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, während der 11 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, eine erholsame Freiluftoase darstellt. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, die jedoch nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Landleben mit Naheverhältnis zu Wien
Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus.
Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung.
Sie profitieren von der Lage im Ortszentrum, der Supermarkt liegt gleich gegenüber, aber auch die Volksschule oder den Kindergarten erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten.
Mit dem PKW ist man in gut 20 Minuten beim Knoten Vösendorf, die Bus-Haltestelle liegt direkt vor der Haustüre.
Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing.
Direkt vor der Haustüre locken vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken, oder einfach nur Frischluft tanken. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 11,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,41 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 4.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.97, Distanz zum Gymnasium: 4.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.09, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.01, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 16.11, Distanz zur Hauptschule: 12.49