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Wohnung zum Kauf
4385000 €25.039 €/m²
4Zimmer
175,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Zimmermann Immobilien
Frau Silke Glass
Zimmermann Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Chalet-Refugium in Seenähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 185 m²
bis ca. 225 m² Gesamtfläche befindet sich in einer idyllischen Umgebung, eingebettet an eine bezaubernde Bauernwiese, die unbebaut bleiben wird und freie Blicke auf die Berge zulässt. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Hotel Egerner Höfe verleiht diesem Wohnort ein besonderes Flair und verspricht eine luxuriöse Infrastruktur.

Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Chalet Stil mit Altholzfassade und bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und einen Aufzug, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Der Innenraum beeindruckt mit hochwertigen Eichendielen und einem idealen Grundriss und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Tradition.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, der modernen Luxus mit natürlicher Schönheit verbindet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensstil begeistern."

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Erdgeschoss

Lage

Schorn, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Stellen Sie sich einen Ort vor, der sich in einer der charmantesten und begehrtesten Ecken von Rottach-Egern befindet. Diese Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen ruhiger Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes.

Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend, bietet diese Adresse den idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit des Tegernsees in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Villen, die einen Hauch von Exklusivität und Privatsphäre versprühen.

Ein Highlight dieser Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der malerischen Seeuferpromenade, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Zudem befinden sich zahlreiche erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und feine Boutiquen in unmittelbarer Nähe, sodass Genuss und Komfort hier stets gewährleistet sind.

Die sonnige Ausrichtung des Anwesens sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über in warmes, natürliches Licht getaucht sind, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Rottach-Egern und das Tegernseer Tal zu bieten haben, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und kulturellen Veranstaltungen.

Insgesamt zeichnet sich dieser Ort durch seine harmonische Kombination aus Ruhe, Eleganz und Lebensqualität aus - ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Besondere suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
4385000 €
25.038,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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25.038,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.538 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.023 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Zimmermann Immobilien
Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Südliche Hauptstr. 2, 83700 Rottach-Egern
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Silke GlassDein Kontakt
Online-ID: 2e46c5s
Referenznummer: 368
Zimmermann Immobilien
Frau Silke Glass
Zimmermann Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen