Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €4.082 €/m²

Finanzierung ab 2084 €/Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

959 m²Grundstück

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Elbach, Gummersbach (51647)

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Die Stadt Gummersbach GM (ca. 52.000 Einwohner) liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist Gummersbach ein modernes Mittelzentrum.

ÖPNV (Öffentlicher Personennahverkehr):
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen mit der Linie 316 gegeben, die Sie mit GM und den umliegenden Ortschaften verbinden.

Bahnanbindung:
Die nächstgelegene Bahnstationen befinden sich im nahen Engelskirchen oder GM. Hier erhalten Sie mit der RB 25 Anschluß and die Rhein- und Ruhrmetropolen wie Köln und Dortmund. Von dort aus bestehen Verbindungen in verschiedene Richtungen, die eine gute Anbindung an das weitere überregionale Schienennetz bieten.

Anbindung an das Straßennetz und Autobahnnetz:
Ihr neues Zuhause ist gut an die Region angebunden. Das Bergische Land bietet ein ausgebautes Straßennetz mit Landes-, Bundes,- und Schnellstraßen sowie die Autobahn A4, deren Auffahrt (Engelskirchen) nur ca. 7 Km von Ihnen entfernt ist. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Olpe sowie der umliegenden Regionen.

Radwege:
Die Region liegt im NRW Rad-Knotenpunktsystem. Die Radwege führen durch die reizvolle Natur des Oberbergischen Landes und bieten sowohl für Freizeitradler als auch für sportlich Ambitionierte ideale Bedingungen.

Sport und Freizeit:
GM und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Sportbegeisterte als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. So gibt gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises führen. Sportvereine in der Nähe bieten Aktivitäten wie Handball, Fußball und Tennis an. Hervorzuheben ist der VfL Gummersbach, der in der Schwalbe Arena Handball Nachwuchssportler ausbildet. Nur ca. 2Km von dem Anwesen entfernt befindet sich auf 27ha die Golfanlage Gimborner Land.

Kulturelle Angebote:
In GM und der Umgebung gibt es ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Die Schwalbe Arena z.B. ist nicht nur die Heimat des Oberbergischen Handballs sondern lädt auch zu kulturellen Höhepunkten wie z.B Musicals ein, bietet aber auch Kleinkünstlern eine Bühne. Gleich nebenan befindet sich die Halle 22 in der Sie Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr genießen können. Auch ganz in Ihrer Nähe gelegen befindet sich das LVR Freilichtmuseum Lindlar, welches mit vielen Höhepunkten rund um das Jahr aufwartet und von dem Leben im Bergischen Land in vergangenen Zeiten erzählt.

Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken:
Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Orten Engelskirchen und GM und bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Ärzte und Apotheken sind dort ebenfalls zu finden

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
Nur ca. 1km von Ihnen entfernt befindet sich eine Filiale der Aldi Nord Kette in Peisel. Ca. 6 Km von Ihnen entfernt befindet sich ein REWE Markt in Ründeroth. Fachmärkte stehen in GM zur Verfügung.

Kindergärten & Schulen :
Die Stadt GM unterhält gemeinsam mit acht Trägern 27 Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet. Grundschulen, Hauptschulen, eine Gesamtschule, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule sowie eine Waldorfschule runden das Angebot ab.

Universitäten, Fachhochschulen und Kollegs:
Die Stadt GM beherbergt den Campus Gummersbach der Fachhochschule Köln, das Berufskolleg Oberberg und das BildungsCentrum Oberberg für Technik und Wirtschaft. Im gut erreichbaren Köln finden sich weitere Universitäten und Fachhochschulen, die eine breite Palette an Studiengängen anbieten.

Fazit
Die Stadt GM ist ideal für Familien. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung aus.