Büro-/Praxisfläche zur Miete 16 € 300 m²<br/>Bürofläche ab 300 m²<br/>Teilbarkeit Heiligerstraße 7 Mitte Hannover 30159

Büro-/Praxisfläche zur Miete
16 Euro pro Quadratmeter
300 m²Bürofläche
ab 300 m²Teilbarkeit

Herr George Petrescu

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

FIH - DER GEWERBEMAKLER - 300 m² oder 600 m² im hohwertigen Neubau in der City

Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um das neue Erdmann-Haus auf der Ecke der Großen Packhofstraße und der Heiligerstraße. Die ehemalige Nutzung war ein 1950 errichtetes Kaufhaus des Herrenausstatters Erdmann-Kleidung. Nach dem Abriss 2014 wurde der Neubau des Geschäftshauses 2016 fertiggestellt. Neben ca. 2.600 m² Einzelhandelsfläche, die durch den Modefilialisten Reserved belegt wird, bietet das moderne Geschäftshaus auch rund 1.500 m² Bürofläche, wovon derzeit 300 - 600 m² zur Anmietung verfügbar sind. Die in Rede stehenden Flächen befinden sich im 3. bzw. 4. OG. Eine großzügige und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet den Mietern im 3. OG einen Ausgleich an der frischen Luft. Das Objekt profitiert von einer konsequent transparenten Fassade, die lichtdurchflutete Räumlichkeiten ermöglicht. Neben der modernen Architektur des Gebäudes, zeichnen sich die Büroflächen ebenfalls durch ihre hochwertige technische Ausstattung aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
3. Geschoss
Bodenbelag: Teppich

Lage

Heiligerstraße 7, Mitte, Hannover (30159)

Das neuwertige Bürohaus befindet sich in innerstädtischer Lage und besticht durch seine Nähe zum benachbarten Kröpcke, der neben seiner Eigenschaft als zentralster Platz Hannovers auch die größte U-Bahnstation der Stadt bietet.
Die angrenzende und hochfrequentierte Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weist eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen auf. Ebenso sind in der Nachbarschaft namenhafte Unternehmen ansässig. Anwälte, Arztpraxen und diverse Dienstleister vervollständigen das Angebot in direkter Umgebung des Büroobjekts.

Bedingt durch die zentrale Lage ist der Hauptbahnhof Hannover nur 5 Gehminuten entfernt und die nächste Bundesstraße (B6) innerhalb von 7 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine Vielzahl an Parkhäusern befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes; so auch das Parkhaus in der Altstadt an der Schmiedestraße, von dem aus das neue Erdmann-Haus fußläufig in nur 3 min. zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²

16 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

siehe Sonstiges zzgl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Stichworte Gesamtfläche: 4.168,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbHGewerblicher Anbieter

Luisenstraße 12, 30159 Hannover

10 Jahre Partnerschaft

Herr George PetrescuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 274a25n

Referenznummer: 121448