Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.950 € 16 Zimmer 415,5 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück Kößlarn Kößlarn 94149

Monat
16Zimmer
415,5 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

David Deindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

TOP ANLAGE: Kapitalanlage mit hoher Rendite

Diese Immobilie in Kösslarn besteht aus zwei Häusern und bietet insgesamt sieben bereits vermietete Wohneinheiten und eine gesamte Wohnfläche von 415,48m². Zugehörig zu den beiden Häusern sind 4 KFZ-Außenstellplätze und 3 Einzelgaragen.

Gesamtmiete Kalt: 2.876,00 € im Monat
Jahreskaltmiete: 34.512,00 €
Gesamtnebenkostenvorauszahlung: 605,00 € im Monat
Gesamtmiete Warm: 3.481,00 € im Monat

Renovierungen:
Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bädern, Stromleitungen, Fenstern und Heizsystemen. Auch der Garten wurde neu gestaltet, Taubenschutzmaßnahmen wurden durchgeführt und Außenparkplätze wurden angelegt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Kösslarn, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular aus und Sie erhalten das Exposé in Kürze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kößlarn, Kößlarn (94149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Kaufpreis

449950 €

1.082,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.572,00 EUR

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13,01

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

798 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 415,48 m², vermietbare Fläche: 415,48 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.05, Distanz zum Bus: 5.79

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David Deindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Haydnstraße 22, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2f4mk5f

Referenznummer: KT4-AA