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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
449950 €1.082,96 €/m²
16Zimmer
415,5 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück
Kößlarn, Kößlarn (94149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
David Deindl Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
David Deindl Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449950 €
1.082,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.572,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

TOP ANLAGE: Kapitalanlage mit hoher Rendite

Diese Immobilie in Kösslarn besteht aus zwei Häusern und bietet insgesamt sieben bereits vermietete Wohneinheiten und eine gesamte Wohnfläche von 415,48m². Zugehörig zu den beiden Häusern sind 4 KFZ-Außenstellplätze und 3 Einzelgaragen.

Gesamtmiete Kalt: 2.876,00 € im Monat
Jahreskaltmiete: 34.512,00 €
Gesamtnebenkostenvorauszahlung: 605,00 € im Monat
Gesamtmiete Warm: 3.481,00 € im Monat

Renovierungen:
Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bädern, Stromleitungen, Fenstern und Heizsystemen. Auch der Garten wurde neu gestaltet, Taubenschutzmaßnahmen wurden durchgeführt und Außenparkplätze wurden angelegt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Kösslarn, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular aus und Sie erhalten das Exposé in Kürze.

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Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 415,48 m², vermietbare Fläche: 415,48 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.05, Distanz zum Bus: 5.79

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1.082,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
3.972 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

David Deindl Immobilien GmbH
David Deindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Haydnstraße 22, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Online-ID: 2f4mk5f
Referenznummer: KT4-AA
David Deindl Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
David Deindl Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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