Penthouse zum Kauf provisionsfrei 2.380.000 € 5 Zimmer 233 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bredeney Essen / Bredeney 45133

Monat
5Zimmer
233 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Niederlassung Essen

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Luxus-Juwel auf dem Immobilienmarkt: Traum-Penthaus mit 5 Zimmern und umlaufenden Terrassenflächen

Auf dem Gelände, wo jetzt der "Bredeney Park" mit 47 Eigentumswohnungen verteilt auf 7 Stadtvillen entsteht, wohnte ab 1955 der hochgeschätzte Berthold Beitz mit seiner Familie.

Die zwischen ca. 103-233 m² großen Wohnungen liegen an einer ruhigen Wohnstraße in Bredeney, dem exklusivsten Viertel Essens. Sie verfügen durch ihre Plateaulage über weite Ausblicke auf den See und/oder die bewaldeten Hänge. Der private Waldpark, der zum Grundstück gehört, sowie das Landschaftsschutzgebiet Heissiwald befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die vom Bauhaus-Stil beeinflusste Architektur des Bredeney Parks folgt einer klaren, reduzierten Formensprache mit kubischen Gebäudekörpern und Flachdächern.

Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 Meter, großzügigen Eingangsbereichen, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern.

Heizung im Winter und Kühlung im Sommer erfolgen über Erdwärmepumpen. Der aktuellen Energiewende folgend werden die Dächer mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ausgestattet werden und sind teilweise auch begrünt.

Aufteilung:
- Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen repräsentativen, dreiseitig belichteten Wohn- und Essbereich mit zugehöriger Dachterrasse, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über vielfältige private Rückzugsräume.
- Der Aufzug fährt direkt bis in den Eingangsbereich der Wohnung, die sich über die Gesamte Etage erstreckt.
- Angrenzend erstrecken sich Flure, welche zu Schlafzimmer und Master- Suite mit eigener Freifläche führen.
- Zentral gelegen befinden sich ein Empfangs- und ein Arbeitsbereich.
- Genießen Sie vom riesigen Wohn- und Terrassenbereich aus den Ausblick auf Privatpark und Landschaft.

Mit der baubegleitenden Immobilienprüfung dokumentieren die DEKRA-Bausachverständigen den Ausführungszustand der laufenden Bauarbeiten. Die DEKRA-Auszeichnung bestätigt die Qualität und Sorgfalt, die in jedes Detail des Projekts eingeflossen sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bredeney, Essen / Bredeney (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EINFACH SCHÖN - LEBEN IN BREDENEY

Der Essener Stadtteil Bredeney liegt im südlichen Ruhrgebiet an den Ruhrhöhen, wo der Westenhellweg zum Ruhrtal übergeht. Der großflächige Stadtwald auf den Ruhrhöhen grenzt im Osten an Bredeney, der weiter nördlich durch den Kruppwald fortgesetzt wird. Im Süden liegt der Baldeneysee, der infolge einer Aufstauung der Ruhr entstanden ist. Er ist der größte der sechs Ruhrstauseen - und die natürliche Grenze Bredeneys zu den Vierteln Werden und Fischlaken.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bieten Geschäfte und Boutiquen entlang der Bredeneyer- und der Zeunerstraße ein breites Angebot und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants - ob griechisch, italienisch, japanisch, international oder deutsch - gibt es in dem beliebten Essener Stadtteil Bredeney.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien im Stadtteil zur Verfügung. Berufspendler profitieren von der direkten Anbindung an die A52 und somit an die A40 und die A3. Ohne Pkw geht es mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S 6 an das gewünschte Ziel.

Rund um die Ruhrstauseen lassen sich lange Wanderungen machen. Für Golfsport gibt es herrliche Anlagen. Auf dem Baldeneysee wird Wassersport betrieben und es kann im Sommer gebadet werden. Außerdem verkehren die Schiffe der "Weissen Flotte" als Ausflugsschiffe auf dem Baldeneysee.

Die Villa Hügel, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney sowie die Baldeney- und die Klusenkapelle liegen im direkten Umfeld. Außerdem gibt es diverse Rad- und Wanderwege, wie etwa den Baldeneysteig, dessen 26,7 Kilometer lange Strecke rund um den See führt.

Die umliegenden Städte Gelsenkirchen und Duisburg (16 km), Wuppertal (20 km), Bochum (22,5 km), Düsseldorf (25 km) und Dortmund (35 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen. In nur 10 Minuten (Pkw) bzw. 20 Minuten (ÖPNV) wird der Essener Hauptbahnhof erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2380000 €

10.214,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.214,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung EssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwz453

Referenznummer: P22000_H1_WE_5_2