Wohnung zum Kauf 1.250.000 € 3,5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche Erling Andechs 82346

Monat
3,5Zimmer
129 m²Wohnfläche

Frau Belma Melzner

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Rarität in malerischer Lage! Barrierefreies 3,5-Zimmer-Atelier

Dieses lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Atelier ist ein wahre Rarität und bietet mit ca. 129 m² viel Platz und einen einmaligen Blick auf das Kloster Andechs. Die auf dem ehemaligen Grundstück der Andechser Molkerei errichteten Wohnateliers wurden im Jahre 2021 erbaut und von den renommierten "raumstation Architekten" harmonisch in das Ortsbild integriert. Dem dörflichen Charakter folgend, platzieren sich die drei Häuser als Ensemble. Das hier angebotene Atelier befindet sich im Dachgeschoss des Haus 3, welches lediglich über fünf Einheiten verfügt. Die Architektur soll gleichzeitig an die typischen Bauernhäuser im Ort wie auch an die historische gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück erinnern. Erreicht wird dies u.a. durch die mit Sprossen geteilten Holzfenster sowie das Satteldach mit klassischer Biberschwanz-Ziegeldeckung. Die bodentiefen Fenster am Balkon bringen viel Licht und Sonne und einen unvergleichlichen Weitblick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Erling, Andechs (82346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Andechs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ein Wallfahrtsort. Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch dank seines unter der Marke Andechser vermarkteten Bieres seit je her vielbesucht ist, wie auch durch die Milchprodukte der Andechser Molkerei Scheitz, der größten deutschen Bio-Molkerei. Die Gemeinde liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ammersee im Westen und dem Starnberger See im Osten. Die Gemeinde liegt im Zentrum des Fünfseenlandes und hat fünf Gemeindeteile. In den Umliegenden Gemeinden finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Mit der S8 gelangt man in ca. einer Stunde zum Hauptbahnhof München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1250000 €

10.077,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.077,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.101 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Belma MelznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga3f5l

Referenznummer: 1/20/020-021/011793