Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €3.132 €/m²

Finanzierung ab 2383 €/Monat

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4Zimmer

190 m²Wohnfläche

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Wiesbaden, Wiesbaden (65185)

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In einem denkmalgeschützten Gebäude, nur 5 Minuten von der Fußgängerzone entfernt, erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche. Diese befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche und hellen Zimmern.

Dank ihrer Größe und des praktischen Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten aufzuteilen - jeweils mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Dies bietet eine ideale Kombination aus Eigenbedarf und Mitfinanzierung, da ein Teil selbst genutzt werden kann, während der andere vermietet wird.

Obwohl aktuell kein Balkon vorhanden ist, besteht die Möglichkeit, diesen zu erneuern.
Ein Personenaufzug, dessen Fertigstellung bis Ende 2025 geplant ist, erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.

Die Lage eignet sich zudem hervorragend für jemanden, der eine Praxis oder ein Büro im Herzen der Stadt betreiben möchte. Gleichzeitig ist die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.
Als denkmalgeschützte Immobilie bietet die Wohnung zudem attraktive steuerliche Vorteile (Denkmalschutzabschreibungen).

Parkplätze finden Sie bequem in der öffentlichen Parkzone vor dem Gebäude.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dragan Pancic
Gebietsleiter
Geisenheimer Straße 6 65197 Wiesbaden
E-Mail: dragan.pancic@db.com
Telefon: 0151 25836065

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden
Internet: https://www.wiesbaden.de/
Anschrift: Schlossplatz 6, 65183 Wiesbaden

Bitte nehmen Sie schriftlich Kontakt zu uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren" oder per email.
Da die Wohnung vermietet ist, bieten wir eine Erstbesichtigung ausschließlich in Form einer aussagekräftigen 360 Grad Begehung an. Bitte registrieren Sie sich bei uns zwecks Freischaltung, um diese interessante Immobilie ganz in Ruhe von Ihrem PC aus zu begehen.

Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Wohnung an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten.

Wir bieten auch eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen