Produktionshalle zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

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390,9 m²Lagerfläche

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Wiesentheid, Wiesentheid (97353)

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Von Poll Immobilien Kitzingen präsentiert Ihnen diese einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Gewerbe zu führen.

Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle in Wiesentheid wurde Ende 2023 in neuem Zustand fertiggestellt und bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude vereint großzügige Büroflächen, eine moderne Produktionshalle sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen auf einer Gesamtfläche von ca. 802 Quadratmetern.

Im vorderen Bereich des Gebäudes befinden sich zwei Besprechungsräume, ein Büro sowie ein Chefbüro, die sich ideal für administrative Tätigkeiten und Kundengespräche eignen. Ein Pausenraum mit angrenzender Küche ermöglicht den Mitarbeitern eine angenehme Auszeit vom Arbeitsalltag. Zudem stehen Damen- und Herren-WCs sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Die Produktionshalle im hinteren Bereich bietet mit ca. 317 Quadratmetern ausreichend Platz für Fertigungsprozesse oder Lagerung und ist komplett beheizt. Sie ist mit zwei elektrischen Rolltoren ausgestattet und verfügt über integrierte Zusatzräume: ein Meisterbüro, einen Umkleideraum, ein eigenes WC, einen Technikraum und einen Kompressorraum. Diese durchdachte Raumaufteilung garantiert eine effiziente Arbeitsorganisation.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hochwertig isolierte Räumlichkeit mit einer Grundfläche von ca. 100 Quadratmetern. Diese Fläche ist weitaus mehr als nur eine Garage - sie eignet sich hervorragend als zusätzliche Bürofläche, Fertigungsraum oder Lagermöglichkeit.

Das Gelände der Immobilie ist komplett umfriedet und mit Sichtschutz ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Elektrische Schiebetore sorgen für eine bequeme und sichere Zufahrt. An mehreren Stellen des Objekts wurden zudem Wallboxen installiert, um eine nachhaltige Nutzung durch E-Mobilität zu unterstützen.

Darüber hinaus gehört eine Zwei-Zimmer-Wohnung im angrenzenden Gebäude zur Immobilie, die sich ideal als Betriebsleiterwohnung oder für die Unterbringung von Personal eignet.

Diese Gewerbeimmobilie in Wiesentheid stellt eine einzigartige Kombination aus Büro-, Produktions- und Wohnfläche dar. Mit ihrem modernen Komfort, ihrer durchdachten Funktionalität und der hochwertigen Ausstattung bietet sie die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 390,93 m², Gesamtfläche: 801,67 m², vermietbare Fläche: 801,67 m², Bürofläche: 145,34 m², 1 Etagen