Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
489000 €
7Zimmer
253 m²Wohnfläche
1.030 m²Grundstück
Nauborn, Wetzlar (35580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ralf Jochen Olschewski

ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
vermietet
voll erschlossen

Feldrandlage mit Aussicht!

In hervorragender Lage des Wetzlarer Stadtteils Nauborn befindet sich dieses Anwesen in direkter Feldrandlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Das großzügige Areal umfasst das Hausgrundstück, ein vorgelagertes Grundstück, welches mit 4 Garagen bebaut ist und weitere Wiesengrundstücke mit insgesamt 1.196 m² Fläche direkt hinter dem Haus. Das Gebäude aus den späten 1970er Jahren wird zur Zeit von 3 Mietparteien genutzt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und vorgelagertem Wintergarten samt Sonnenterrasse. Ein Privatbereich mit 2 Schlafzimmern und einem Dusch-/Wannenbad und das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot in dieser Etage. Oben unterm Dach finden ein großes Wohnstudio mit geschützter Loggia, ein Schlafzimmer, das Dusch-/Wannenbad, eine separate Küche und ein Abstellraum Platz. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss umfasst 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und hat einen eigenen Eingang.

Partnerservices

Lage

Als letztes Haus auf dieser Straßenseite ist das Anwesen ansonsten umgeben von Feldern und Wiesen. Bedingt durch die Hanglage hat man einen wundervollen Blick über Nauborn. Die eigene Naturwiese befindet sich direkt über dem Gebäude.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um eine "Mischmiete", weil Strom (mit dem auch geheizt wird), Holz für die Öfen und Wasser von den Mietern selbst gezahlt wird.
Mieteinnahmen mtl. (hierin enthalten sind Wohngeb.vers.und Haftpflicht, Grundsteuer, Müll)
Dachgeschoß- 510 € + 40 € Garage
Erdgeschoß - 750 €
Einliegerwohnung im Souterrain wird vom Bruder der Eigentümerin bewohnt, der hier auch zukünftig bleiben möchte. Dieser Sachverhalt ist in einem zusätzlichen (Miet-) Vertrag zu fixieren. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung