Reihenmittelhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.104 €/m²

Finanzierung ab 1135 €/Monat

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5Zimmer

130,7 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

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Gifhorn, Gifhorn (38518)

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Das Reihenmittelhaus hat eine familienfreundliche Raumaufteilung. Viele Zimmer, ein schöner Garten und die Lage in Gifhorn-Süd machen diese Immobilie besonders für Familien sehr interessant.

Der Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und den Esstisch. Das große Fensterelement gewährt einen tollen Blick in den Garten.
Der Wintergarten ist hell und verfügt über ein großes Schiebeelement, um in den Garten zu gelangen. Unter der überdachten Terrasse bleiben die Gartenmöbel auch bei einem Regenschauer trocken.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Tatsache, dass es ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss gibt, ist gerade für Interessenten, die auch an das Alter denken, ein interessanter Aspekt.
Der Hauswirtschaftsraum und der Windfang komplettieren das Erdgeschoss im Haus.
Der Eingangsbereich wurde überdacht und ein angrenzender Abstellraum eignet sich gut für eine kleine Werkstatt oder das Abstellen der Fahrräder.

Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer unterschiedlicher Größe zu bieten. Ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer. Zudem gibt es hier ein Wannenbad und einen kleinen Abstellraum.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus.

Im gegenüberliegenden Garagenpark liegt die eigene Garage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 166.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Nutzfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz vom Zentrum: 1.80