Einfamilienhaus zum Kauf 367.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 757 m²<br/>Grundstück Stadtkern - West Düren 52349

Einfamilienhaus zum Kauf
367000 €3.247,79 €/m²
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück
Stadtkern - West, Düren (52349)

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Herr Daniel Parma

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

367000 €

3.247,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Extravagantes Split-Level-Haus mit großem Garten im Zentrum von Düren

Dieses massiv errichtete Objekt ist unbekanntem Ursprungsbaujahrs und war Teil einer Jugendstilvilla, vermutlich diente dieser Teil des Gebäudes als Palmenhaus. 1976 wurde das Objekt vollumfänglich saniert.
Mit der einzigartigen Raumaufteilung und dem großen Grundstück bietet Ihnen das Split-Level-Haus alle Möglichkeiten Ihren Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen.
Der Wohnteil des Hauses bietet neben dem Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine abgeschlossene Küche. Die Umlegung der Küche in den offenen Wohn-/Essbereich wäre ohne größeren Aufwand möglich, sodass aus der Küche ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung entstehen könnte.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier stehen weitere Abstellräume, ein Waschraum und der Heizungskeller zur Verfügung.
Das Objekt steht zurückliegend ausgerichtet auf dem Grundstück. Somit befindet sich im vorderen Teil ein großzügiger Vorgarten, der zum Beispiel mit Garagen bebaut werden könnte. Auch weitere Bebauungsmöglichkeiten sind denkbar. Die Nachbargebäude sind in 4,5 geschossiger Bauweise errichtet. Es liegt für den betreffenden Bereich kein Bebauungsplan vor, sodass hier die Regelungen für den unbeplanten Innenbereich nach §34 BauGB greifen (Nachbarschaftsbebauung). Die Bebauungsmöglichkeiten sind jedoch individuell zu klären; eine Bauvoranfrage wurde nicht eingereicht.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

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Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt direkt im Dürener Zentrum in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist somit in alle Richtungen gegeben. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler
IHK zertifizierter Immobilienbewerter
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.247,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.904 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.