Wohnung zum Kauf 99.990 € 3 Zimmer 61,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Großerkmannsdorf Radeberg 01454

Monat
3Zimmer
61,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Charlott Leßmann

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegter Wohnanlage!

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1963 erbaut und ca. 1996 umfassend saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61,16 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein freundliches Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnräume und die Küche sind mit Teppich- bzw. PVC-Bodenbelägen ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Die Kästen für die Außenrollläden sind bereits vorhanden, somit wäre eine Nachrüstung gut umsetzbar.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen Gemeinschaftswaschraum und weitere allgemeine Räume im Keller. Ein Wäscheboden im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

Die Grünanlage im Innenhof der Wohnanlage ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.
Eine Garage im zugehörigen Garagenhof bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 99.990 €. Die Garage kann zusätzlich erworben werden für 8.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

im Zuge der Kaufabwicklung
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großerkmannsdorf, Radeberg (01454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises. Die Infrastruktur in Radeberg ist besonders gut - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium gestalten das Leben in Radeberg sehr familienfreundlich. Über die Radeberger Landstraße erreicht man in nur 15 Fahrminuten die Landeshauptstadt Dresden. Eine Zugverbindung nach Dresden und Richtung Osten (fährt alle 30 Minuten) ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt auf die A4 befindet sich in 10 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99990 €

1.634,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

pauschal 3.570 € inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt pauschal 3.570 € inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

176.67 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.634,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.417 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2779"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Königsbrücker Str. 61, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Charlott LeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2ze5z

Referenznummer: LW-2779