Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 865.000 € 6 Zimmer 280,5 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Urbach Köln 51145

Monat
6Zimmer
280,5 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Rolf Brennecke

quick Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Porz: Ausgefallenes großes Einfamilienhaus mit optionalem Baugrundstück in Urbach!

Das großzügige freistehende Einfamilienhaus wurde in der Grundsubstanz in 1965 errichtet. Der jetzige Eigentümer hat es dann im Jahr 1987 umfangreich modernisiert. In einer weiteren Modernisierungsphase wurde das Objekt in 1998 durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert und nochmals modernisiert. Dabei wurde das Dach saniert und gedämmt sowie eine Solaranlage installiert, ein Wintergarten angebaut und vieles verschönert. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gasheizung mit Solarunterstützung. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über Rollläden, im Erdgeschoss teilw. mit elektrischem Antrieb.

Im Objekt vorhanden sind 2 Garagen für bis zu 3 Autos. Das Gesamtgrundstück ist aktuell 1.116 m² inkl. eigener Zufahrt groß. Eine hintere Teilfläche von ca. 500 m² soll ggfls. als sep. Baugrundstück abgetrennt werden, so dass ca. 600 m² bei dem Verkaufsobjekt verbleiben und in dem genannten Kaufpreis enthalten sind. Sofern die Teilung erfolgt ist ein noch festzulegendes Wege- und Leitungsrecht zu vereinbaren und im Grundbuch einzutragen. Bei Interesse kann das Baugrundstück mit erworben werden; der zusätzliche Kaufpreis hierfür beträgt € 450.000,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Lage

Urbach, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Porz-Urbach ist eine gefragte - weil sehr verkehrsgünstige - Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf die Flughafenautoahn A59. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder von hier aus sogar noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

865000 €

3.083,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; **KEINE Käuferprovision!**

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3.083,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

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