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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
865000 €3.083,89 €/m²
6Zimmer
280,5 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Urbach, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
quick Immobilien
Herr Rolf Brennecke
quick Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
865000 €
3.083,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; **KEINE Käuferprovision!**

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Wintergarten
  • Fenster: Kunststoff

Porz: Ausgefallenes großes Einfamilienhaus mit optionalem Baugrundstück in Urbach!

Das großzügige freistehende Einfamilienhaus wurde in der Grundsubstanz in 1965 errichtet. Der jetzige Eigentümer hat es dann im Jahr 1987 umfangreich modernisiert. In einer weiteren Modernisierungsphase wurde das Objekt in 1998 durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert und nochmals modernisiert. Dabei wurde das Dach saniert und gedämmt sowie eine Solaranlage installiert, ein Wintergarten angebaut und vieles verschönert. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gasheizung mit Solarunterstützung. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über Rollläden, im Erdgeschoss teilw. mit elektrischem Antrieb.

Im Objekt vorhanden sind 2 Garagen für bis zu 3 Autos. Das Gesamtgrundstück ist aktuell 1.116 m² inkl. eigener Zufahrt groß. Eine hintere Teilfläche von ca. 500 m² soll ggfls. als sep. Baugrundstück abgetrennt werden, so dass ca. 600 m² bei dem Verkaufsobjekt verbleiben und in dem genannten Kaufpreis enthalten sind. Sofern die Teilung erfolgt ist ein noch festzulegendes Wege- und Leitungsrecht zu vereinbaren und im Grundbuch einzutragen. Bei Interesse kann das Baugrundstück mit erworben werden; der zusätzliche Kaufpreis hierfür beträgt € 450.000,-.

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Lage

Porz-Urbach ist eine gefragte - weil sehr verkehrsgünstige - Lage im rechtsrheinischen Köln. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf die Flughafenautoahn A59. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder von hier aus sogar noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

sonstiges ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!

Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! *** Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1987
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.083,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

quick Immobilien
quick ImmobilienGewerblicher Anbieter
Goethestraße 1, 51143 Köln-Porz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rolf BrenneckeDein Kontakt
Online-ID: 2ftm35t
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Herr Rolf Brennecke
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen