Maisonette zum Kauf provisionsfrei 754.022 € 3 Zimmer 148,8 m²<br/>Wohnfläche Ramsauerstraße 3, WE 5 Thomasburg Oldenburg 26131

Monat
3Zimmer
148,8 m²Wohnfläche

Frau Nadine Röver

Capital-Real GmbH & Co.KG

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie an der Tonkuhle, KfW 40 plus

Diese traumhafte Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 148 m² verteilt über zwei Etagen.
In der unteren Etage befindet sich das große Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ausreichend Fenster für viel Tageslicht.
Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ein weiteres Zimmer steht für Gäste oder als Büro/Kinderzimmer zur Verfügung.

Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit teilweise hohen Decken (Lufträumen) bietet viel Raum für gemütliche Stunden und vor allem Helligkeit.
An diesen Bereich grenzt der Hauswirtschafts- und Vorratsraum.

Das Dachgeschoss bietet viel Abstellmöglichkeiten und kann als gemütliche Leseecke genutzt werden. Von hier schauen Sie direkt auf die Tonkuhle und können von der angrenzenden Dachterrasse den Sonnenuntergang genießen.

Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Personenaufzug
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ramsauerstraße 3, WE 5, Thomasburg, Oldenburg (26131)

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein.

In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind.
Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen.

Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst.

Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele.
Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

754022 €

5.068,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.068,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr 2021
Zustand: Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 12,50 kWh
Energieausweis gültig bis 19.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg

Frau Nadine RöverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhut5w

Referenznummer: CR-328_1