Mehrfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €1.061,09 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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11Zimmer

311 m²Wohnfläche

590 m²Grundstück

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Nieder-Liebersbach, Birkenau (69488)

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 01.10.24 um 12.00 Uhr und endet am 22.10.24 um 12.00 Uhr (Bietfrist).
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden.
Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist OBLIGATORISCH:
Der Startpreis liegt bei € 330.000,00
Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung.
Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der "Bietzeit" annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
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Wir freuen uns sehr, Ihnen auch heute wieder ein sehr interessantes Entwicklungsprojekt zum Kauf anbieten zu können.
Lt. Bodenrichtwert von 2024 liegt der Grundstückspreis hier bei € 300,--m²/Grundstück.
Der Grundstückswert beträgt somit € 177.000,--.
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus, das 3 getrennte Wohneinheiten beherbergt mit einer weiteren Wohneinheit im Rohbauzustand.
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit der größten Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, Bad und WC auf 118m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen untergebracht.
Die eine verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 49m² Wohnfläche.
Die andere hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon verteilt auf ca. 75m² Wohnfläche.
Im Unter- bzw. Gartengeschoss gibt es zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmer, Küche, Bad, und Gäste-WC. Dieser Bereich befindet sich jedoch im Rohbauzustand.
Kellerräume und der Öltankraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.
Es liegt keine Teilungserklärung vor.
Dieses Anwesen offeriert ein breites Spektrum von Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist sowohl für die große Familie als auch für den Kapitalanleger hochinteressant, die handwerkliche Kenner und Könner sind mit besonderer Affinität und Freude bei der Gestaltung und Modernisierung von Immobilien für die Weitervermietung oder Selbstnutzung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Eine zweite Chance kommt in der Regel selten.
Bitte kontaktieren Sie uns über die jeweilige Internetseite, wo Sie unsere Immobilienanzeige gesehen haben.
Herzlichen Dank.

Nieder-Liebersbach ist mit ca. 1850 Einwohnern Birkenaus größter Ortsteil.
Nieder-Liebersbach liegt in einem Seitental der Weschnitz, das von dem namensgebenden Liebersbach durchflossen wird. Trotz seiner geringen Größe verfügt der Ortsteil über einen Kindergarten, eine eigene Grundschule, eine evangelische und eine katholische Kirche. Ortsmittelpunkt ist der Dorfplatz mit dem denkmalgeschützten ehemaligen Rat- und Schulhaus von 1884 und dem Dorfgemeinschaftshaus (Feuerwehrgerätehaus).
Für eine besonders gute Verkehrsanbindung sorgt der nahe gelegene Saukopftunnel mit der direkten Zufahrt zu den Autobahnen A5 und A6. Sowohl Nieder- als auch Ober-Liebersbach (zur Gemeinde Mörlenbach gehörig) liegen zwischen zwei nahezu parallel verlaufenden Höhenrücken mit besonders schönen Ausblicken in den Odenwald.
Der Liebersbacher Höhenweg ist Teil des Europäischen Fernwanderwegs E 1 von Frankfurt nach Pforzheim. Bemerkenswert ist ein sehr intensives Vereinsleben mit knapp einem Dutzend Vereinen mit verschiedensten Abteilungen und einer neuen Sporthalle. Die Liebersbacher Sportakrobaten zählen zur deutschen Spitzenklasse.
Bereits seit Januar 2001 darf die Gemeinde diesen Titel tragen, der alle zehn Jahre bestätigt werden muss.
Am 13. Juni 2022 fand die Bescheid-Übergabe zur Bestätigung des Prädikats "Erholungsort Birkenau-Kerngemeinde" statt.
Im vergangenen Jahr fand eine Ortsbegehung statt, bei der geprüft wurde, ob eine bioklimatisch begünstigte Lage vorliegt, ob ein gepflegtes und ausgeschildertes Wanderwegenetz vorhanden ist.
Auch Unterhaltungs-, Sport- und Gesundheitsangebote, örtliche Beherbergungsbetriebe, medizinische Versorgung und eine zentrale Auskunftsstelle für Touristen standen auf dem Prüfstand.
Der Hessischen Fachausschuss für Kur-, Erholungs- und Tourismusorte des Regierungspräsidiums in Kassel hat beschieden, dass die Kerngemeinde dieses Prädikat weiterhin verdient.
(Quelle: Homepage Nieder-Liebersbach)

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen