Einfamilienhaus zum Kauf 9.900 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 226 m²<br/>Grundstück Auf dem Römer 10 Rauschenberg Rauschenberg 35282

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
226 m²Grundstück

Team Auktionshaus

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

Wohnhaus - leerstehend

Altbau, Bj. unbekannt, Fachwerkbauweise, Denkmalschutz, 3-geschossig, nicht unterkellert, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, zuletzt beheizt über Ölzentralheizung (defekt), Feuchtigkeitsschäden (tlw. Außenwände und Dach), insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus:
EG: Windfang/Eingangsbereich, Wohnküche mit Abstellraum, Flur mit Treppenaufgang, Heizungsraum als Durchgangsraum, Öllager, Kellerraum und weitere Lagerfläche.
1. OG:4 Zimmer, zwei kleine innenliegende Bäder, drei Abstellräume, eine Kammer und ein Flur.
2. OG: 3 Zimmer, einen Flur sowie den nicht ausgebauten Speicherboden auf zwei Ebenen.

Hinweis: Im Objekt befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Bauschutt, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Wohnfläche ca. 200 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt), zustandsbedingt leerstehend
Grundstücksgröße ca. 226 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Denkmalschutz-Afa

Lage

Auf dem Römer 10, Rauschenberg, Rauschenberg (35282)

Rauschenberg mit ca. 4.600 Einwohnern ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Stadt handelt nachhaltig und ist erste Bioenergiestadt im Landkreis mit einem mehr als ca. 13 km langen Nahwärmenetz.
Gute Verkehrsanbindung über die B3 zur Universitätsstadt Marburg ( ca. 15 km), Gießen ist in ca. 45 km, Kassel in ca. 75 km erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage direkt in der Kernstadt Rauschenberg. Fachwerkhäuser prägen größtenteils das Ortsbild. In Rauschenberg befinden sich ein REWE, eine Bäckerei, diverse Geschäfte wie z. B. Blumengeschäft, Weinhandlung, Stoffgeschäft, Haushaltswarengeschäft und Fotograf. Eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Zahnärztin sind vorhanden. Ferner gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Preise

Kaufpreis

9900 €

49,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

593 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 9.900,-- *
*zzgl. 17,85 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 5. Dezember 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Winter.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Goerzallee 299, 14167 Berlin

Partnerschaft

Team AuktionshausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnqb5h

Referenznummer: 2513