Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichsplatz 6 City Kassel 34117

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eser Kazak

KCI Vertriebs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei Chancen, ein Gewinn: Traumhafte Eigentumswohnung oder Anlegerimmobilie mit KfW-Vorteilen.

Ihre Chance auf modernes Wohnen oder eine erstklassige Kapitalanlage!

Mitten im Herzen von Immenhausen erwartet Sie diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung - ein wahres Schmuckstück für Eigennutzer und Kapitalanleger. Nach der umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung in luxuriösem Glanz und punktet mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, energieeffiziente Wärmepumpe und hochwertige Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Erstbezug nach Sanierung
Genießen Sie den Charme eines sanierten Altbaus in Kombination mit neuester Technik und zeitlosem Design. Die großzügige Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen.

Attraktive Vorteile für Kapitalanleger
Profitieren Sie von den großartigen steuerlichen Vorteilen dank Denkmalschutz und Sanierungsarbeiten. Eine Investition, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch durch die KfW-Förderung zusätzlich unterstützt wird.

Ob als stilvolle Eigentumswohnung oder lukrative Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Highlight im Herzen von Immenhausen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa

Lage

Friedrichsplatz 6, City, Kassel (34117)

Lagebeschreibung: Stilvoll wohnen im charmanten Immenhausen

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Immenhausen, Obere Bahnhofstraße 1 - einer Adresse, die Eleganz und praktische Erreichbarkeit verbindet. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Kassel besticht durch ihren altmodischen Flair, gepaart mit moderner Lebensqualität.

Alles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor Ihrer Haustür: frische Brötchen vom Bäcker, ein erfrischendes Eis von der Eisdiele und köstliche Speisen in einem wunderbaren griechischen Restaurant. Die ruhige, aber lebendige Umgebung vermittelt das Gefühl von Nostalgie, während Ihre Wohnung selbst ein Paradebeispiel für modernen Luxus ist.

Perfekte Anbindung
Immenhausen bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadt Kassel ist in nur 15 Minuten erreichbar - ideal für Pendler oder für einen schnellen Ausflug in die Metropole.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: historisches Ambiente und zeitgemäßen Komfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer erstklassigen Investition!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.276,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.276,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.725 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.212 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist nach der hochwertigen Kernsanierung ab Frühjahr 2025 bezugsbereit - perfekt geplant für einen reibungslosen Einzug.

Parkplatz direkt am Objekt: Bequeme Parkmöglichkeiten machen den Alltag noch angenehmer.

Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile für Kapitalanleger durch Denkmal- und Sanierungsarbeiten.

Eine Investition in modernes Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch und langfristiger Wertbeständigkeit.

Sichern Sie sich jetzt diese besondere Immobilie - ob als exklusives Zuhause oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 15.00 Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KCI Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichsplatz 6, 34117 Kassel

Partnerschaft

Herr Eser KazakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnyk55

Referenznummer: KCI135424