Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.464 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kürnbach 75057

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.464 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Kürnbach (75057)

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Filiale Bretten

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.101,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Kabelanschluss

Zwei Häuser, mehrere Möglichkeiten! Gestalten Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Umgebung!

Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Gewächshaus, einem Schuppen und einem Geräteabstellbau, die sich über das großzügige, teilweise hängige Grundstück erstrecken. Ergänzt wird das Ganze durch einen darüberliegenden Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Willkommen in diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gardarobe, das Badezimmer, die Küche, eine Abstellkammer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Das Haus wurde umfassend saniert, vergrößert und durch eine Dachgaube erweitert, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft.
Lediglich die Vorderseite und Seiten des Hauses fehlt die Holzverkleidung, welche noch angebracht werden muss.

Der Hof wurde gepflastert und die Dachentwässerung erneuert. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Das Hinterhaus wurde 1964 zu Wohnzwecken umgebaut und 1972 sowie 1978 durch weitere Anbauten erweitert. Derzeit erfordert es eine umfassende Sanierung, da lediglich das Duschbad im Erdgeschoss und das angrenzende Zimmer bewohnbar sind.

Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder mehrere Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Kürnbach ist ein kleiner Weinort und ist über die B 293 gut erreichbar. Arzt, Apotheker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Den Stadtbahnanschluss (Karlsruhe-Heilbronn) erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.101,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.380 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.