Wohnung zum Kauf
129000 €
1,5Zimmer
45 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Stockach, Stockach (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

129.000 €

2.866,66 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.169,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
EG
Bad mit Dusche
Kelleranteil
vermietet

Betreutes Wohnen: Lichtdurchflutete, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon

Objektnr: 1061636
Dieses Objekt in Stockach ist sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Die zentrale Lage ermöglicht Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.169 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 200 €, wovon rund 40 € nicht umlegbar sind.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Seniorenanlage und bietet eine Wohnfläche von etwa 45 m². Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße. Eine umfassende Fassadensanierung des Gesamtgebäudes inklusive der Balkone wurde 2022 abgeschlossen. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein eigenes abschließbares geräumiges Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann unter Umständen separat dazu gemietet werden. Die Wohnung kann ab einem Mindestalter von 60 Jahren auch selbst bezogen werden.

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Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Betreuung: durch Malteser Hilfswerk organisierbar
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1