Wohnung zum Kauf 359.000 € 1,5 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Am Hart München 80937

Monat
1,5Zimmer
41 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Team Oppenheim Immobilien

DKH Immobilien GmbH

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in München: Zentrale Lage und sichere Rendite

Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 41 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das insgesamt 8 Stockwerken umfasst. Die Wohnung liegt in der 5. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und umfasst 1,5 Zimmer, wobei der Wohn- und Schlafbereich offen gestaltet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Wohn-/Schlafraum ist stilvoll eingerichtet und mit modernen LED-Spots beleuchtet, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege. Zudem gibt es eine kleine, praktische Küche und einen Flur, der die Wohnung perfekt ergänzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene und gut angebundene Wohnung in München suchen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs. Dank der Zentralheizung ist auch in den kalten Wintermonaten stets für eine angenehme Wärme gesorgt.

Die Wohnung is derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 11.280,00 EUR.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und kompakte Wohnung, die sich durch ihre praktische Aufteilung und ihre hervorragende Lage auszeichnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Lage

Am Hart, München (80937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, im Norden von München. Die Gegend ist geprägt von grünen Parkanlagen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so dass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.

München ist die Landeshauptstadt von Bayern und bekannt für seine historischen Gebäude, die beeindruckende Architektur und das kulturelle Angebot. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Veranstaltungen. Zudem ist München für sein lebendiges Nachtleben und die traditionellen Biergärten bekannt.

Die Region um München herum besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfältigkeit. Die Nähe zu den Alpen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen ein. Zudem sind zahlreiche Seen in der Umgebung, die im Sommer zum Baden und Erholen einladen. Die Region um München bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtleben und Naturerlebnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

359000 €

8.756,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.). Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an Oppenheim Immobilien (DKH Immobilien GmbH) zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

269 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.756,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 7-9, 45127 Essen

Partnerschaft

Team Oppenheim ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpne5q

Referenznummer: 133647373#qOyZt