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Hauswohnungmeer Immobilien
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Reihenmittelhaus zum Kauf
269000 €2.637 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Hauswohnungmeer Immobilien
Frau Desiree Strak
Hauswohnungmeer Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Reihenhaus in Küstennähe-bezugsfertiges Raumwunder im beliebten Dangastermoor

Auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie sind Sie hier genau richtig! Dieses Charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, um sich wohl zu fühlen. Hier können Sie direkt einziehen!

Sie betreten diese Immobilie durch einen von der Straße abgewandten Hauseingang in eine große helle Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich eine Einbauküche mit ausreichend Platz für eine separate Essecke. Perfekt, um in den Tag zu starten! Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Gegenüberliegend finden Sie ein Gäste-WC, welches an eine kleine Garderobe angrenzt. Ein ausreichend dimensionierter Hauswirtschaftsraum bietet Platz für z.B. Waschmaschine/ Trockner und zusätzliche Kühl- und Gefrierkombinationen. Ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten rundet die Funktionalität im Erdgeschoss ab.

Über eine offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es wurden in 2015/2016 in allem Räumen Velux Dachfenster verbaut. In den Schlafräumen verfügen diese über eine Integrierte Verdunklungsmöglichkeit. Perfekt für die Sommertage!

Der Dachboden wurde im Jahr 2023 komplett gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist ein großes Energieeinsparpotential eingeleitet worden.

Ihren Feierabend können Sie in Ihrem eigenen, durch einen hohen Baumbestand uneinsehbaren, Garten verbringen. Die Sackgassenlage verstärkt diesen ruhigen Effekt.
Im Garten steht ein zusätzliches kleines Gartenhäuschen. Ebenso gelangen Sie hier auf kurzem Wege zu Ihrem eigenen Carport-Stellplatz.

Das gesamte Ensemble beinhaltet 4 Reihenhäuser, die in einem Gemeinschaftsgrundstück definiert und als Wohnungseigentümergemeinschaft geführt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Carport
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Dangastermoor, Varel / Dangastermoor (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Der Ort Dangastermoor liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel. Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29.

Das Objekt selber liegt in einer Sackgassenlage und ist sehr ruhig gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.637,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.637,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
895 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.653 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hauswohnungmeer Immobilien
Hauswohnungmeer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Obernstraße 13, 26316 Varel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Desiree StrakDein Kontakt
Online-ID: 2g7k85q
Referenznummer: 1866
Hauswohnungmeer Immobilien
Frau Desiree Strak
Hauswohnungmeer Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé