Studio zur Miete

790 €790 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Balthasar-Neumann-Str. 28, Wiesentheid, Wiesentheid (97353)

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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem schönen, stattlichen Gebäude, dem ehemaligen Forsamt von Wiesentheid: hohe Decken, große Fenster, hochwertige Parkettböden. Neben der Wohnfläche gibt es großzügige Nebenräume im Keller und Dachgeschoss.
Ein großer Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand bietet viel Platz zum Erholen, Ballspielen, Grillen etc. Stellplätze direkt am Haus.
Die Wohnung wurde grundlegend saniert und energetisch ertüchtigt:
- neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz zur Straßenseite
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- komplett neue Bäder mit Waschbecken, Dusche, Toilette
- Wände/Decken tapeziert/gestrichen
- hochwertige massive Parkettböden geschliffen/gewachst
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik
- neue Warmwassererzeugung (energiesparende Durchlauferhitzer)
- SAT-Anlage



Raumaufteilung Wohnung: 2-Zimmerwohnung, ca. 82 m2
Kaltmiete: 790 Euro, frei ab 01.02.2025
Hell, gut geschnitten, optimale Raumausnutzung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne, Abstellraum im Dachgeschoss, Kellermitbenutzung, Einbauküche kann übernommen und abgelöst werden

teilweise Eichenparkettböden, Holzdielenböden, neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken, WC, große hochwertige Holzfenster mit Schallschutz und Isolierverglasung, Nebenräume im Keller und Dachgeschoss, Gartenhaus zur Mitbenutzung, Fahrrradraum zur Mitbenutzung, Stellplatz am Haus, großer Garten zur Mitbenutzung

Besichtigungstermine Kontakt:
Frau Barbara Ackermann
Tel. 09383-950-74
Montag, Dienstag & Donnerstag, 8:00-12:30 Uhr
email: b-a@moehringer.com
Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend