Haus zum Kauf 2.250.000 € 12 Zimmer 273,2 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück Warnemünde Rostock-Warnemünde 18119

Monat
12Zimmer
273,2 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Frau Dorit Herold

LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus | Ostseebad Warnemünde | Am Strom | www.LUTTER.net

Erstklassig in Strandnähe, exponiert an der Flaniermeile des Seebades Warnemünde "Am Alten Strom", bieten wir Ihnen dieses 1993 in massiver Bauweise neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit Wasserblick an.

Im Objekt mit Schmuckgiebel zur Stromseite, befinden sich insgesamt eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 68,50 m² im Erdgeschoss, eine Privatwohnung in Dauernutzung mit ca. 110 m² Wfl. vier Zimmern und zwei Terrassen im Ober- und Dachgeschoss gelegen, vier Appartements als Ferienwohnung genutzt mit jeweils ca. 41 m² Wfl. und insgesamt ca. 163 m² Wfl. im Erd- und Obergeschoss des Anbaus und zwei Kellerräume mit ca. 40 m². Zwei PKW-Außen-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem West-Giebel. Die Zufahrt erfolgt über die Alexandrinenstraße.

Das Objekt ist über den auf dem Grundstück befindlichen Durchgang sowohl von der Strom-Seite als auch von der Alexandrinenstraße durchgängig begehbar.

Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.06.2027 fest an ein Schuhgeschäft vermietet. Es ist eine jährliche Staffelmiete vereinbart und eine Option zur Vertragsverlängerung für 2 x 5 Jahre, die vom Vermieter nicht angenommen werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Warnemünde, Rostock-Warnemünde (18119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseebad Warnemünde zählt zu den schönsten und beliebtesten Seebädern Deutschlands. Freuen Sie sich auf den bis zu 150 Meter breiten feinsandigen Strand, dem breitesten Sandstrand der deutschen Ostseeküste. Genießen Sie das maritime Flair und das bunte Treiben am Alten Strom mit Fischkuttern und Fahrgastschiffen, die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die malerisch historischen Gässchen mit traditionellen Kapitänshäusern. Profitieren Sie von all den Annehmlichkeiten des beliebten Badeortes, dem Kurpark, den Boutiquen, den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und urigen Kneipen, dem unverwechselbaren Fischmarkt auf der Mittelmole.

Vielfältige Wassersportmöglichkeiten für Jedermann, das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz, der Golfplatz Warnemünde und eine mondäne Yacht- und Wellnesskultur lassen keine Wünsche offen. Der Seehafen von Rostock-Warnemünde als Tor zum Norden ist Ausgangspunkt erlebnisreicher Kreuzfahrten und bietet mehrfach täglich Fährverbindungen nach Skandinavien. Selbst Tages - und Kurztrips nach Dänemark oder Schweden werden unvergesslich.

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist von der Fläche und der Einwohnerzahl (210.000 Einwohner) her die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Kulturelle Vielfalt und Wirtschaftskraft mischen sich mit ursprünglicher Natur an Ostsee und Rostocker Heide. Universität und Überseehafen bieten Entwicklung und Lebendigkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2250000 €

8.234,52 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Kröpeliner Straße 57, 18055 Rostock

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Online-ID: 2ess55q

Referenznummer: 7570