Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.790 €/m²

Finanzierung ab 584 €/Monat

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6Zimmer

100 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

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Loitzendorf, Loitzendorf (94359)

Dieses hier angebotene Ferienhaus wurde um 1910 erbaut (es liegen leider keine Bauunterlagen von damals vor, weshalb das Baujahr nur geschtätz werden kann) und 1994/1995 saniert.
Zusätzlich zur Sanierung wurde ein Anbau samt Keller geschaffen. In diesem Zuge wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, um das Ferienhaus auch im Winter frostsicher halten zu können.
Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudes befindet sich eine gemütliche Stube mit Holzofen, eine Küche, Ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und zwei zusätzliche Toiletten untergebracht.
Der Anbau bietet im Kellergeschoss Platz für die Heizung, die Öltanks und eine kleine Lagerfläche. Über das EG im Anbau erreicht man das Haupthaus, sowie das Dachgeschoss des Anbaus. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Im Außenbereich steht noch ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Auch ein kleiner Bachlauf gehört zum Grundstück.
Altersbedingt hat das Objekt kleine Mängel, welche jedoch bei der Nutzung als Ferienhaus keine größeren Probleme darstellten.
Dies sind etwa; Feuchtigkeit im Keller, altersbedingte Abnutzung usw...
Eine dauerhafte Nutzung wäre zwar zulässig, jedoch wird das Haus ganz bewusst als Ferienobjekt angeboten.

Der Ort Loitzendorf befindet sich ca. 17km von der Stadt Cham und ca. 27km von der Stadt Straubing entfernt im vorderen, bayerischen Wald.
Im Nachbarorten Stallwang, Konzell und Ascha befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt in Loitzendorf, nur wenige Meter vom Haus entfernt findet man eine Bäckerei.
Loitzendorf bietet eine gute Ausgangslage für Tagesausflüge aller Art.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen