Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 6 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück Loitzendorf Loitzendorf 94359

Monat
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Simon Wiesmüller

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ruhig gelegenes Ferienhaus in Loitzendorf

Dieses hier angebotene Ferienhaus wurde um 1910 erbaut (es liegen leider keine Bauunterlagen von damals vor, weshalb das Baujahr nur geschtätz werden kann) und 1994/1995 saniert.

Zusätzlich zur Sanierung wurde ein Anbau samt Keller geschaffen. In diesem Zuge wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, um das Ferienhaus auch im Winter frostsicher halten zu können.

Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudes befindet sich eine gemütliche Stube mit Holzofen, eine Küche, Ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und zwei zusätzliche Toiletten untergebracht.

Der Anbau bietet im Kellergeschoss Platz für die Heizung, die Öltanks und eine kleine Lagerfläche. Über das EG im Anbau erreicht man das Haupthaus, sowie das Dachgeschoss des Anbaus. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.

Im Außenbereich steht noch ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Auch ein kleiner Bachlauf gehört zum Grundstück.

Altersbedingt hat das Objekt kleine Mängel, welche jedoch bei der Nutzung als Ferienhaus keine größeren Probleme darstellten.
Dies sind etwa; Feuchtigkeit im Keller, altersbedingte Abnutzung usw...

Eine dauerhafte Nutzung wäre zwar zulässig, jedoch wird das Haus ganz bewusst als Ferienobjekt angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Loitzendorf, Loitzendorf (94359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Loitzendorf befindet sich ca. 17km von der Stadt Cham und ca. 27km von der Stadt Straubing entfernt im vorderen, bayerischen Wald.
Im Nachbarorten Stallwang, Konzell und Ascha befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt in Loitzendorf, nur wenige Meter vom Haus entfernt findet man eine Bäckerei.

Loitzendorf bietet eine gute Ausgangslage für Tagesausflüge aller Art.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon WiesmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghh95p

Referenznummer: SiWiLä20240811