Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1500000 €2.778 €/m²
11Zimmer
540 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

LBS Immobilien GMBH NordWest
Herr Fabian Hassdenteufel
LBS Immobilien GMBH NordWest

Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit eigenem Pool - modernste Energieversorgung

Dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint modernes Design mit komfortablem Wohnen auf drei Etagen und bietet sowohl dem Eigentümer als auch zukünftigen Mietern exklusiven Wohnraum. Auf einem Grundstück von 600 Quadratmetern und einer Gesamtwohnfläche von 540 Quadratmetern erwartet Sie eine exzellente Aufteilung, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur.

Wohnflächenaufteilung:
. Erdgeschoss: Der Eigentümer genießt auf der großzügigen Erdgeschossebene eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern. Diese Etage bietet direkten Zugang zum Pool, wodurch ein einzigartiger Rückzugsort geschaffen wird.
. Obergeschoss: Hier befindet sich eine 125 Quadratmeter große Wohnung mit einem eigenen Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Außenraum bietet.
. Dachgeschoss: Zwei separate Wohneinheiten von 65 Quadratmetern und 30 Quadratmetern komplettieren das Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen ebenfalls über eigene Balkone sowie eine große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick.

Ausstattung und Highlights:
. Außenbereich: Insgesamt stehen den Bewohnern drei Terrassen zur Verfügung, darunter eine exklusive Dachterrasse. Für Fahrzeuge gibt es fünf Stellplätze sowie eine Doppelgarage.
. Energie und Heizung: Das Gebäude ist auf modernste Energietechnik ausgelegt und mit einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher deckt den Energiebedarf nachhaltig ab und reduziert die Nebenkosten erheblich.

Bemerkung:
. Das gesamte Haus ist 2023 neu mit hochwertigen Materialien gebaut worden
. 3 Wohneinheiten vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Swimmingpool
  • voll erschlossen

Lage

Wissen (57537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Westerwald. Wissen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wissen sorgt für eine gute Anbindung an Städte wie Köln und Siegen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Auch mit dem Auto ist die Region über die B62 gut angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Westerwald und Siegtal - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1500000 €
2.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.777,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
712 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.790 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.
Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres Vollständiges Namens, Ihrer Vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mail-Adresse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GMBH NordWest
LBS Immobilien GMBH NordWestGewerblicher Anbieter
Theaterstraße 61, 52062 Aachen
Herr Fabian HassdenteufelDein Kontakt
Online-ID: 2gs6j5q
Referenznummer: 138867NW
LBS Immobilien GMBH NordWest
Herr Fabian Hassdenteufel
LBS Immobilien GMBH NordWest
  • Exposé